Сокрытие совместно нажитого имущества

Рекомендации адвоката при разделе или сокрытии общего имущества супругов

По статистике более пятидесяти процентов заключаемых в России браков распадаются. В большинстве случаев при разводе супруги сталкиваются с необходимостью раздела совместно нажитого в браке имущества. По своему профессиональному опыту знаю, что лучшим способом урегулирования данного весьма непростого вопроса является внесудебный порядок, когда супруги заключают между собой соглашение о разделе имущества или брачный договор, в котором фиксируют все свои договоренности в отношении имеющегося у них имущества.

[1]

Однако далеко не во всех случаях супруги (бывшие супруги) могут и хотят урегулировать данный вопрос на основе взаимного компромисса. В этом случае перспектива обращения в суд становится неизбежной. В качества адвоката по семейным делам я неоднократно сталкивался с действиями недобросовестных супругов, направленными на сокрытие подлежащего разделу имущества и уменьшение размера причитающегося по закону имущества второму супругу.

В данной статье я проанализирую наиболее частые случаи сокрытия имущества: денежных средств, акций, долей в хозяйственных обществах, автотранспорта и недвижимого имущества. Также рассмотрю способы сокрытия имущественных активов посредством заключения различных гражданско-правовых договоров. В завершение, выскажу свои рекомендации, направленные на противодействие попыткам недобросовестного супруга сокрыть общее имущество от раздела.

Денежные средства (валюта)

Одна из особенностей наличных денежные средств (валюты) заключается в том, что при малом весе и размере их стоимость является значительной. Данное свойство делает деньги крайне удобными для скрытой транспортировки. Кроме того, нахождение денег в доме по понятным соображениям не афишируется перед посторонними. Поэтому, если по воле одного из супругов денежные средства исчезнут из дома, второму супругу будет сложно доказать их существование в заявленном размере. В результате, исчезнувшие ценности могут быть исключены судом из раздела совместно нажитого имущества, а имущественные интересы одного из супругов могут существенно пострадать.

Во избежание такой ситуации возможны следующие рекомендации:

Автотранспорт

Здесь возможны следующие проблемы:

  • автомобиль зарегистрирован на одном из супругов, но есть вероятность, что до раздела имущества он будет продан (или уже продан) супругом без согласия второго супруга, а вырученные деньги будут им израсходованы по собственному усмотрению;
  • автомобиль находится в пользовании семьи (одного из супругов) по доверенности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В первом случае следует подать в суд с иск о разделе имущества и одновременно наложить арест на автомобиль. Если автомобиль уже продан, то следует обратиться к независимому оценщику для получения справки о примерной стоимости аналогичного автомобиля (по году выпуска, объему двигателя и комплектации). После этого взыскать с супруга в судебном порядке половину стоимости автомобиля, указанной в справке оценщика.

Во втором случае следует найти лицо, выдавшее доверенность на автомобиль, и установить, был ли в действительности продан автомобиль (произведен расчет) или нет. Если автомобиль был продан без оформления купли-продажи и продавец готов подтвердить это в суде, то есть шанс включить автомобиль в перечень имущества, подлежащего разделу между супругами. Если же лицо, выдавшее доверенность на автомобиль, не подтверждает продажу автомобиля, последний не может быть разделен между супругами, поскольку по закону их собственностью не является.

Недвижимое имущество

По закону сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем — СК РФ) супруг, на имя которого зарегистрировано недвижимое имущество, не может его продать без нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Однако после расторжения брака для продажи недвижимости нотариальное согласие бывшего супруга уже не требуется. Поэтому во избежание возможных проблем, супругам не следует медлить с разделом недвижимого имущества и принятием обеспечительных мер по нему, если брак между ними расторгнут.

С недвижимым имуществом существует еще одна проблема. Представим, в браке супруги заключили договор долевого строительства квартиры, который был оформлен на одного из них. В этом случае супруг, с которым был заключен договор долевого участия, вправе переуступить свои права по нему третьему лицу без получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Поэтому, супруг, интересы которого в результате такой сделки могут быть нарушены, должен незамедлительно предъявить в суд с иск о разделе имущества с одновременным принятием обеспечительных мер. Если переуступка прав состоялась до принятия судом обеспечительных мер, то суд откажет в разделе данного имущества, поскольку оно выбыло из собственности супругов на основании договора. Суд также откажет в признании данной сделки недействительной, поскольку пункт 3 статьи 35 СК РФ к данным правоотношениям не применим. Однако несогласный со сделкой супруг вправе требовать взыскания со второго супруга половины стоимости полученного по сделке.

Самую большую трудность составляют случаи, когда недвижимое имущество было приобретено на средства супругов, но было оформлено на третье лицо. Проблема заключается в том, что по закону собственником недвижимого имущества признается лицо, на чье имя оно зарегистрировано. Поэтому практически невозможно доказать, что собственником недвижимого имущества является иное лицо, нежели указанное в свидетельстве о государственной регистрации права. Однако если будет доказано, что спорное имущество было приобретено на полученные от одного из супругов деньги в долг, появляется возможность взыскания долга с получателя займа.

Сокрытие имущества от раздела одним из супругов

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруги реализуют свое право собственности по взаимному согласию.

Если при рассмотрении искового заявления о разделе имущества супругов суд установит, что одна из сторон спора произвела отчуждение имущества или израсходовала его по своему усмотрению, либо скрыла имущество, то решая вопрос о разделе имущества, будет учтено данное имущество, либо его стоимость (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). Проще говоря, оно как будто бы в наличии.

Читайте так же:  Должна ли мать одиночка платить

На примере автомобиля

Пример: судом установлено, что деньги от реализации транспортного средства ответчик израсходовал самостоятельно (с чем он был согласен). Коллегия Московского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции о том, чтобы взыскать с ответчика половину стоимости транспортного средства по иску о разделе имущества (определение Мособлсуда от 22.06.2015 по делу N 33-14576/2015).

В суде действует основное правило (презумпция) осведомленности и согласованности действий супругов.

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

То есть судьи изначально настроены на то, что если муж автомобиль продал – значит, жена априори должна знать об этом. Все её утверждения вроде «Откуда мне было знать?» будут судьей проигнорированы.

Единственный шанс – это доказать, что на момент продажи авто супруги жили раздельно (хотя еще и не были разведены официально).

Доказывание раздельного проживания довольно сложное, но если постараться – это возможно. Лучшее доказательство – договор найма иной квартиры (разумеется, его можно сделать задним числом, заключив с другом или родственником). В ход также пойдут свидетельские показания, можно сделать акт о непроживании и заверит его в управляющей компании, и т.д. Конкретную ситуацию лучше обсудить с юристом.

Если будет доказано раздельное проживание, и в этот период раздельного проживания супругов муж (или жена) продали автомобиль – тогда в суд можно подать иск о взыскании половины стоимости этого авто.

Действенной мерой, с помощью которой можно уберечь имущество от сокрытия (если дело уже подошло к суду и разделу), является наложение ареста на имущество, подлежащее разделу. Это можно сделать в рамках иска о разделе имущества, подать соответствующее ходатайство. Суд вынесет определение (например – запретить ГИБДД регистрировать сделки по продаже авто), далее это определение будет направлено в ГИБДД для исполнения. В соответствии со ст.142 Гражданско-процессуального кодекса РФ, данное определение будет приведено в исполнение немедленно.

Можно письменным образом оповестить бывшего супруга (супругу) о том, что Вы возражаете относительно каких-либо манипуляций с имуществом. Вы сможете использовать это в качестве письменных доказательств своего несогласия. Это впоследствии поможет в суде — сможете признать сделку недействительной.

С недвижимостью можно быть спокойным: не сокроют

В плане недвижимости (квартир, домов, участков) в этом плане можно быть спокойнее, т.к. Росреестр при регистрации сделок требует нотариально заверенное согласие супруга. Вряд ли кто-то подделает нотариальное согласие или подкупит регистратора – сделка прозрачная, и любая подделка прекрасно оспаривается в суде.

Суд при рассмотрении дела запрашивает в Росреестре все дело правоустанавливающих документов, и проверяет комплектность. Нет согласия супруга – значит, речь о признании сделки недействительной вполне законна.

Либо если документы подделаны – экспертиза это выявит (почерковедческая – подделку подписи, химическая – давность составления документа).

Наличные деньги (если хранились «в кубышке»), скажем прямо – не докажете. Не докажете, что они вообще были. Если у мужа, например, в сейфе дома был миллион, он его забрал и ушел жить к любовнице, то шансов практически нет. Он придет в качестве ответчика в суде и скажет, что никакого миллиона не было. И суд посчитает также.

А вот перечисления по лицевым счетам и картам (любые банковские операции) – совсем другое дело.

Понятно, что ни один банк не даст Вам выписку о движении денег по счету другого человека (пусть даже мужа или жены).

Но вы можете заявить ходатайство суду – прошу направить запрос в банк такой-то на предоставление выписки о движении денег за период такой-то. Основной значение имеет, опять же, дата начала раздельного проживания. Поясню на пример:

В 2007 году Кузнецовы поженились. Все шло нормально до 2016 года.

15 июня 2016 года они в очередной раз поругались, муж хлопнул дверью и ушел. Где-то жил, неизвестно где, да это и неважно.

10 августа 2016 года он подал иск о разводе мировому судье.

10 сентября 2016 года мировой судья вынес решение о разводе.

11 октября 2016 года решение мирового судьи вступило в законную силу.

15 октября 2016 года муж получил решение на руки.

22 октября 2016 года муж в ЗАГСе получил свидетельство о расторжении брака.

Это описана типовая картина каждого развода. Дата расторжения брака в данном случае – 11 октября, это дата вступления в законную силу решения суда. Но суть не в ней, а в другой дате – 15 июня, вот ключевой день. По состоянию на 15 июня у мужа на банковской карте было полмиллиона денег. Пока он жил в другом месте, пока разводился – прошло 4 месяца (с 15 июня по 11 октября). За эти 4 месяца он эти полмиллиона, разумеется, израсходовал, неважно куда, хоть на себя, хоть на новую сожительницу.

Согласно п.4 ст.38 Семейного кодекса, раздельное проживание супругов (и ведение каждым из них личного бюджета, а не совместного) является важным фактором.

Таким образом, если будет доказана дата начала раздельного проживания (15 июня в нашем случае), да плюс банк ответит, что на карте мужа по состоянию на 15 июня были деньги в сумме 500 000 руб. – то жена вполне может предъявить в суд иск о взыскании с него половины этих денег, то есть 250 000 руб.

Сокрытие бизнеса от раздела

Тут ситуация тяжелая, хоть и не так, как с наличными деньгами, но тоже плохая.

Бизнес – это либо ИП, либо ООО (как правило). И сокрытие бизнеса тут имеется в виду – сокрытие имущества, то есть товаров, материалов, станков, оборудования и т.д. Если у жены, например, есть магазин, то товарную массу можно либо вывезти (спрятать), либо переоформить на другое ООО (фиктивно продать).

То есть формально ООО, зарегистрированное на имя жены в период брака, как было, так и есть, продолжает функционировать, но вот имущества в нем нет. А кому оно нужно без имущества? Стоимость то без имущества нулевая.

Читайте так же:  Как изменить инн при смене фамилии

А вот напрямую забрать или разделить товарную массу нельзя. Формально считается, что она – собственность ООО (то есть другого лица – юридического, а не физического). Товарная масса не принадлежит лично жене.

Тут можно возмущаться, конечно, утверждать, мол, что жена же все равно единственный учредитель, то есть это всё – её.

Нет, не напрямую её. Жене принадлежит лишь 100%-ная доля в уставном капитале ООО. А весь товар принадлежит уже ООО.

Тут надо плотно поработать с юристом и выяснить, можно ли в данном случае зафиксировать и доказать наличие имущества в ООО по состоянию на раздельное проживание супругов. Это сложно и иногда невозможно. Но шансы есть.

Бывает, что надо даже выкрасть документы из бухгалтерии (уголовной ответственности за это нет). Иногда надо скачать файлы с рабочего компьютера. Побеседовать с работниками (особенно уволенными – они в обиде на работодателя, то есть согласятся быть свидетелями в суде). Возможно – проникнуть на территорию и сфотографировать товар, оборудование, агрегаты. Иногда бывает, что и забрать напрямую (нагло, но надо).

В общем, в таких непростых делах сотрудничайте с юристом. Суд сам ничего делать не будет. Суду надо предоставить готовые доказательства – только тогда он вынесет решение о разделе имущества. Тут нужно квалифицированное сопровождение.

Сокрытие автомобиля от раздела путем его продажи без согласия одного из супругов

Являясь движимым имуществом (ст. 130 ГК РФ), транспортное средство принадлежит его собственнику, который реализует права владения, пользования и распоряжения им (ст. 209 ГК РФ), без каких-либо ограничений.

В случае, когда владельцем автомобиля является одно лицо, не обремененное узами брака и совместным имуществом, то права, реализуемые им в отношении этого актива очевидны, понятны и недвусмысленны.

[2]

Преследуемая цель

В данной же статье речь пойдет об одном конкретном действии, целью которого, как правило, является сокрытие имущества, которое должно подлежать разделу.

Этим действием является продажа транспортного средства одним супругом без получения одобрения (согласия) другого, хотя этот автомобиль (автомобили) и был приобретен в период брака.

Такая манипуляция, в основной массе, является заведомо спланированной, в большинстве своем очевидна, может быть определена исходя из следующих фактов:

[3]

  • продажа осуществляется «де-юре» кругу лиц, являющиеся близкими к продавцу родственниками, друзьями или 3-им лицам;
  • цена, указанная в договоре купле-продаже объекта в разы ниже рыночной и является условной;
  • «дэ-факто», якобы проданное транспортное средство остается в полном ведении продающего, он продолжает им пользоваться в полном объеме.

Несмотря на очевидное, большинство страждущих присвоить все имущество в свою пользу, продолжают упорно не замечать бесперспективность своих действий (но не во всех случаях), полагая, что этот вариант является самым действенным в сложившейся ситуации.

Вывод

При возникновении данных семейных споров, когда сторона может лишиться того, на что можно претендовать при расторжении брака, необходимо предпринимать меры по урегулированию данного вопроса, во внесудебном и или же в судебном порядке.

Несмотря на несение расходов по разрешению спора (услуги оценочной компании, юриста, оплаты государственной пошлины), необходимый результат достижим со стороны истца.

При подготовке использованы нормы:

  • ГК РФ;
  • СК РФ;
  • ПП ВС РФ от 05.11.1998 года № 15.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону +7 (495) 741-84-78, адресу электронной почты [email protected] или по указанной ниже форме обратной связи.

Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.

Супруг скрывает имущество – как его найти

Супруг скрывает имущество – что делать?

ПРИЧИНА, ПО КОТОРОЙ СУПРУГ ПРЯЧЕТ ИМУЩЕСТВО ПОНЯТНА: нежелание делить нажитое со своей второй половиной при разводе. Муж или жена, ничего не подозревающие о купленной недвижимости, просто не смогут заявить свои права на неё в суде. Соответственно, после завершения брачно-семейных отношений один из супругов рискует остаться в «минусе»: чтобы этого не произошло, необходимо тщательно проработать данный вопрос заранее.

Если супруг прячет имущество

Для начала рассмотрим наиболее распространённые способы сокрытия недвижимости:

1. Оформление на родственников или друзей. В данной ситуации гражданин покупает и регистрирует квартиру, дачу или участок на третье лицо, которому он доверяет.

2. Регистрация недвижимости на компанию, находящуюся в оффшорной зоне. Цель — вывести объект из под российской юрисдикции.

3. Траст. Его суть заключается в передаче недвижимости от собственника к доверительному управляющему.

КАК ВИДИМ, СУПРУГИ МОГУТ ПРЯТАТЬ ИМУЩЕСТВО КАК В РОССИИ, ТАК И ЗА РУБЕЖОМ. Причём очень часто граждане умело скрывают факт владения недвижимостью от своей второй половины. Понять, что муж или жена прячут объекты, можно по косвенным признакам (например, по налоговым уведомлениям), однако лучший способ – направить запросы в соответствующие органы.

1. Если супруг хочет узнать, принадлежит ли конкретный объект его второй половине (или его ближайшим родственникам), он может обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. Однако если гражданин хочет получить список недвижимости, которая числится за тем или иным лицом, то его ждет отказ. Решить эту проблему можно путём обращения в суд: орган правосудия через свои запросы может получить необходимую информацию из Росреестра.

2. Если гражданин желает узнать, есть ли у его половины недвижимость за рубежом, он может запросить интересующие данные из специализированных баз, которые ведутся многими европейскими странами (например, США, Канадой, Испанией, Германией, Австралией). Некоторые государства располагают информацией и о бенефициарах – истинных владельцах компаний, на которые зарегистрировано имущество. Чаще всего за предоставление такой информации взимается немалая пошлина.

Универсальной схемы розыска имущества не существует, и каждый раз — это увлекательная творческая работа, результат которой — справедливость и немалые деньги.

Как заявить свои права на имущество?

Видео (кликните для воспроизведения).

ПРЕДПОЛОЖИМ, НЕДВИЖИМОСТЬ НАЙДЕНА. Следующий шаг – заявить свои права не неё. Если квартира, дом или участок оформлена на супруга, то проблем быть не должно: суд разделит имущество пополам, даже если в качестве его собственника значится только муж или жена. Стоит, однако, помнить, что объекты не подлежат разделу, если они были приобретены до брака, получены по военной ипотеке, по наследству или в дар.

Читайте так же:  Мать подала на алименты на сына

Рассмотрим другую распространённую ситуацию, когда объект приобретается в браке и оформляется на родственников или других близких людей. В этом случае гражданин может обратиться в суд для признания сделки недействительной по причине того, что второй супруг не давал своего согласия на распоряжение общими деньгами. Потерпевший вправе заявить ходатайство об аресте спорного имущества. Если суд удовлетворит иск, то продавец должен будет вернуть деньги, а покупатель – недвижимость.

Приведём реальный пример из нашей практики:

К нам обратилась Доверительница с просьбой выяснить, владеет ли её муж каким-либо недвижимым имуществом помимо купленной в ипотеку квартиры, в которой они проживают.

Специалисты Правового Центра выяснили, что мужчина является собственником ещё одной квартиры, которая была куплена в период брака.

Мы помогли нашей Доверительнице подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества, в том числе и спорной квартиры. Супруг настаивал, что жильё было приобретено за счёт средств от его предпринимательской деятельности, соответственно, квадратные метры должны быть оставлены за ним.

Однако наши специалисты доказали, что доходы от предпринимательской деятельности – это тоже общие активы, соответственно, квартира должна быть разделена поровну. Суд встал на сторону Доверительницы, иск был удовлетворён.

Почему именно мы?

Как видим, часто супруги проявляют изобретательность, пытаясь скрыть от своей половины недвижимость. Гражданам, не имеющим соответствующего опыта, очень сложно найти скрываемые объекты и ещё сложнее доказать свои права на них. Однако шансы повышаются, если Вы обратитесь за помощью к опытному юристу.

Почему стоит начать сотрудничество с Правовым центром «САП ЭСТЕЙТ»?

1. Мы занимаемся правовыми вопросами, связанными с недвижимостью, на протяжении многих лет. За это время наши специалисты приобрели огромный опыт в сфере поиска недвижимости и признания права на неё за вторым супругом.

2. Юристы Правового Центра умеют находить эффективные выходы из сложных ситуаций, в том числе когда недвижимость оформлена на третьих лиц. При этом мы делаем объективные прогнозы и не даём ложных обещаний нашим Доверителям.

3. Наши специалисты готовы взять на себя решение всех вопросов: Вам не нужно самостоятельно направлять запросы в различные органы, собирать другие доказательства и участвовать в судебных процессах. Для многих граждан очень важен факт того, что им не придётся встречаться со своими экс-супругами в суде или где то ещё.

4. Юристы Правового Центра всегда на связи со своими Доверителями, поэтому Вы будете в курсе, как продвигается Ваше дело, что было сделано и что ещё планируется осуществить.

Защита имущества при разводе

Юристы нашей компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

В последние годы участились случаи сокрытия совместно нажитого имущества при разводе, притом зачастую речь идет об объектах недвижимости, а значит, пострадавшая сторона несет большие убытки в результате действий бывшего супруга или супруги. Умелые попытки обмана нередко оказываются успешными, а значит, чтобы противостоять им, нужно обращаться за помощью к опытному юристу.

Наши специалисты рекомендуют принимать меры по защите совместно нажитого имущества еще до возникновения проблем. Если речь идет о недвижимости, заявить права на нее нужно до оформления развода. Дело в том, что если супруги еще состоят в браке, каждому из них требуется согласие другого на продажу или передачу объекта в залог. Однако после развода, согласно ст. 256 ГК РФ, можно продать или подарить недвижимость, даже не ставя бывшего супруга или супругу в известность.

Если вы опасаетесь, что совместно нажитое движимое или недвижимое имущество будет скрыто, подарено или продано за бесценок, лучшим способом избежать проблем станет подача искового заявления в суд. Целью в данном случае является получение определения об аресте конкретного имущества. Суд определит перечень действий, которые нельзя будет совершать с обозначенными в документах объектами до их раздела между бывшими супругами, а значит, ваши права будут защищены.

Порой добиться ареста имущества не удается, особенно если истец действует самостоятельно, без помощи адвоката. Тогда уместно будет принять дополнительные меры, которые впоследствии помогут вам защитить свои интересы. В частности, если речь идет о недвижимости, рекомендуется подать заявление в Росреестр, объявив о наличии спора по объекту, на который вы претендуете. В этом случае потенциальный покупатель, если таковой найдется, будет оповещен о возможном аресте недвижимости, а регистрация права будет приостановлена.

Если вы узнали, что ваш бывший супруг или супруга уже заключает сделку по продаже имущества, составьте телеграммы на его/ее имя и на имя покупателя, заявив о своем несогласии на отчуждение. Обязательно сохраните копии этих телеграмм и извещения об их вручении. Эти документы впоследствии помогут вам доказать, что вы пытались воспрепятствовать заключению сделки. Чтобы ваши показания в суде были еще более убедительными, пригласите нескольких свидетелей, знавших о вызванном имущественными проблемами конфликте. Если придется передать дело в суд, свидетельские показания помогут вам добиться справедливости.

Одна из самых сложных в решении проблем, с которыми приходится сталкиваться при разделе имущества – это сокрытие документов. В этом случае нужно подать запрос на получение основных реквизитов в Росреестр, ГАИ, налоговую инспекцию, депозитарий в зависимости от того, о каком именно имуществе идет речь. После этого вы сможете подать иск и получить правоустанавливающие документы.

Иногда бывшие супруги передают общее имущество своим родственникам и даже оформляют дарственные. Чтобы отменить такие сделки в судебном порядке, достаточно доказать, что получатели были осведомлены об имущественном споре.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.


Никаких махинаций

Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании «Корпоративная солидарность» Дмитрий Чернокальцев.

Читайте так же:  Вывезти ребенка за границу в разводе

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь.

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев. Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения. Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания «мирового» соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист.

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег. Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака. Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Защищай «квадрат» со свадьбы

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих «квадратов». Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства. Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос «дележки», и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Читайте так же:  Маркетинговый ход истерия на жертвах домашнего насилия

ИНЮСТА

Теги статьи:

Многие воспринимают факт развода как повод заботиться в дальнейшем только о своих личных интересах. Этому способствует и несовершенство законодательства, зачастую позволяющее вывести из совместной собственности и тем самым «уберечь» от раздела общее имущество как до, так и после развода. Увы, если преступнику, совершившему кражу денег у гражданина, грозит тюремное заключение, то мужу (или жене) в преддверии развода переложившему деньги из семейного (общего) кармана в свой не грозит, по большому счету, ничего!

Содержание статьи:

Конечно, другой стороне остаться без имущества не хочется. Но, увы, одного желания в данном случае не достаточно: пока на имущество не наложен арест, нужно предпринимать меры, и чем более энергичные, тем лучше.

Сразу поясним, что умелой попытке скрыть вещи можно противостоять, прибегнув к сложным юридическим и фактическим действиям, поэтому лучше, чтобы этим занимался юрист или же адвокат. Расскажем о некоторых мерах, способных противодействовать незаконным манипуляциям с общими вещами.

Как должно быть

Действующее семейное законодательство предполагает, что все приобретенное в браке является совместным, при разводе подлежит разделу в равных долях, безо всяких «но», «если бы» и тому подобных ухищрений.

Как правило, идеальным вариантом раздела автомобиля, являющегося совместным активом супругов, которому придерживается, в том числе, и судебный орган при рассмотрении данной категории дел является:

  • транспортное средство остается у одного супруга, который компенсирует часть ее стоимости второму супругу.

Вариант признания права долевой собственности на транспортное средств, также может быть реализуем, но это только усугубит ситуацию, поскольку распоряжаться этим объектом будет невозможно по понятным причинам.

Нюансы

Как мы говорили ранее, компенсация 50 % стоимости транспортного средства, нажитого в период совместного проживания, является той целью, которую преследует истец при рассмотрении такого требования, обосновывая это тем, что автомобиль, приобретенный в браке, был продан без его согласия.

Вместе с тем, ст. 56 ГПК РФ декларирует, что каждой стороне необходимо доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

При рассмотрении данной категории дел, встает закономерный вопрос, когда именно была произведена реализация данного актива:

  • до или после расторжения брака.

Это является ключевым обстоятельством, поскольку круг представляемых доказательств различен, как со стороны истца, так и ответчика.

В первом случае, истец должен доказать, что ответчик, реализовав транспортное средство, полученные финансовые средства – присвоил, сберег и на нужды семьи не использовал. При этом, ответчик доказывает обратное – вырученные денежные средства были потрачены на нужды семьи.

Во втором случае, истец доказывает, что транспортное средство было продано после расторжения брака и / или прекращения фактических отношений, согласия на продажу автомобиля не давал, денежные средства от его реализации не получал. Ответчик же доказывает обратное – от истца было получено соответствующее согласие, денежные средства им были получены.

юридическая фирма

Как обеспечить сохранность имущества до раздела (сокрытие и увод в тень общего имущества)

Вы здесь

Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда

Если развод уже состоялся, у титульного владельца появляется гораздо больше возможностей для злоупотреблений с совместной недвижимостью. Поясним, что титульным владельцем называется лицо, указанное в правоустанавливающих документах как собственник. Если речь идет о недвижимости, таким документом будет договор о приобретении, свидетельство о праве. Движимое имущество часто таких документов не имеет, поэтому преимущество имеет тот, у кого на руках находится вещь.

В браке неважно, на кого записана недвижимость, ведь она все равно является общей, а продать, подарить, отдать в залог под кредит и так далее недвижимость можно только заручившись письменным согласием на сделку. Но необходимо знать, что обстоятельства в корне меняются, если супруги развелись. Так, продажа разведенным супругом нажитой за счет обоих сторон квартиры уже не требует получить от бывшей супруги заверенное нотариусом согласие на продажу. Из буквального прочтения закона (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) следует, что согласие на любую сделку другого бывшего супруга предполагается. То есть без вашего ведома другая сторона может делать с общим все, что угодно — продать, подарить, уступить и т.п. и тем самым — вывести, спрятать, скрыть, утаить имущество от раздела или обойти раздел.

По-хорошему, пока суд да дело, чтобы не потерять недвижимость, нужно в рамках искового производства заявить и получить от суда определение о наложение ареста на данное имущество с конкретным указанием перечня запрещенных действий. Но пока иск только готовится или он подан, но рассматривается вопрос о его принятии, можно много что сделать. Таким образом, ряд действенных мер следует предпринять уже в преддверии суда. Эти меры должны либо сделать операции с общими вещами невозможными, либо крайне затруднить их совершение, либо обеспечить хороший плацдарм для последующего оспаривания отчуждения, если оно все-таки произойдет.

Что имеется в виду под указанными мерами?

Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга

Видео (кликните для воспроизведения).

Во-первых, не помешает письменно известить другую сторону о ваших возражения против любых манипуляций с общей собственность без вашего предварительного согласия. Проще всего направить соответствующую телеграмму по официальному адресу бывшей супруги (супруга). Заверенная копия данной телеграммы будет являться письменным доказательством вашего несогласия и в случае дальнейшего разбирательства в суде будет воспринята должным образом.

Источники

Литература


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.

  2. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

  3. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  4. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.
  5. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.
Сокрытие совместно нажитого имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here