Разделы паспорта участка

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Понятие кадастровый паспорт земельного участка давно стало привычным

Но по-прежнему немногие знают отличия кадастрового паспорта от кадастровой выписки, кадастрового плана территории и межевого плана. В этих понятиях, действительно, обывателю легко запутаться.

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости в которой содержится вся необходимая информация для осуществления государственной регистрации права собственности или аренды.

Документ составляется по определенной форме, которая утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из четырех смысловых разделов: КП.1, КП.2, КП.3, КП.4.

Первый раздел – КП.1 – содержит общие сведения о земельном участке. Это один из самых важных, а иногда и единственный раздел документа. В нем содержатся сведения:

— о кадастровом номере земельного участка, который является уникальным, не повторяется во времени и в пространстве;

— о предыдущем кадастровом номере участка, если таковой имелся;

— дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости, то есть дата учета участка;

— местоположение (или адрес);

-площадь, причем вычисленная с учетом допустимой погрешности при межевании;

— характер сведений государственного кадастра недвижимости;

— сведения о правах.

Второй раздел – КП.2 – содержит чертеж земельного участка. Этот раздел заполняется только в случае, если участок проходит процедуру межевания и имеет четко обозначенные границы. В противном случае в первом разделе кадастрового паспорта в графе «Особые отметки» будет содержаться фраза: «граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Третий раздел – КП.3 – содержит сведения об обременениях земельного участка. Например: зона прохода и проезда, охранная хона линии электропередач и т.д. Также здесь отражаются сведения о наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений. Следует учитывать, что зачастую информация об обременениях в кадастровом паспорте является неполной, т.к. пока еще не все охранные зоны и зоны с особыми условиями использования территории внесены в государственный кадастр недвижимости.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Четвертый раздел – КП.4 – содержит графическое изображение (границы) тех частей участка, которые мы видели в разделе КВ.3.

[2]

Как мы видим, в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют сведения о его координатах границ. То есть, располагая одним лишь кадастровым паспортом участка, грамотно провести сделку и перепроверить границы участка на местности не получится. Для этого потребуется кадастровая выписка о земельном участке. Именно в ней есть дополнительный разделы КВ.5 и КВ.6, в которых содержатся сведения о координатах границ земельного участка, благодаря чему кадастровый инженер при помощи специального оборудования может установить соответствие фактических границ участка (забора) его юридическим границам, зафиксированным в государственном кадастре недвижимости.

Межевой план – это еще одно понятие, которым приходится оперировать землепользователям. Именно на основании межевого плана, который подготавливает кадастровый инженер, сведения об участке вносятся в государственный кадастр недвижимости и становятся официальной информацией. В процессе подготовки межевого плана производится согласование границ участка со всеми смежными землепользователями, а если согласовать границы не получается — спор передается на рассмотрение в суд. Межевой план также подготавливается по строго регламентированной форме, и любое отклонение при его заполнении от установленных требований может повлечь приостановку или отказ в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кадастровый план территории – это форма предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, когда землепользователь видит общую информацию и границы не только своего земельного участка, но и всех других земельных участков, которые располагаются в данном кадастровом квартале. Этот документ зачастую является очень объемным, до нескольких сот страниц.

Каждый из этих документов по-своему ценен и нужен. В зависимости от ситуации и от вопросов, которые стоят перед землепользователем, ответы на них можно найти или в кадастровой выписке, или в межевом плане, или в кадастровом паспорте.

В спорных ситуациях, юристы, специализирующиеся на земельных отношениях, помогут разобраться во всех хитросплетениях большого потока информации и максимально быстро найти интересующие сведения.

Паспорт на административный участок, правила его выдачи, хранения, ведения и сдачи. Сведения, характеризующие административный участок, указанные в паспорте.

Паспорт административного участка

– это документ, содержащий информацию о социально-экономических, демографических и иных особенностях, состоянии преступности, подучетных элементах, наличии различных объектов, общественных формированиях правоохранительной направленности и т.д.

Паспорт административного участка:

1)

заводится сроком на 5 лет;

2)

содержит сведения об административном участке;

3)

прошит, пронумерован, опечатан, зарегистрирован в подразделении делопроизводства и режима, выдаётся вновь назначенному УУП под расписку;

4)

хранится в сейфе;

5)

записи ведутся аккуратно и чётко;

При повреждении паспорта либо изменении границ участка заводится новый паспорт.

Порядок ведения паспорта проверяется начальником ТО МВД России или его заместителем не реже 1 раза в полугодие, а начальником ООДУУП – ежеквартально, о чём делается запись в паспорте.

Паспорт административного участка состоит из двух частей: общей и особенной.

Общая часть

содержит:

1) правила выдачи, хранения и ведения,

2) сведения о приёме-передаче административного участка,

3) план-схему административного участка,

4) сведения, характеризующие административный участок

5) список общественных объединений правоохранительной направленности.

Особенная часть включает в себя:

1) объекты и организации, расположенные на участке,

2) список лиц, представляющих профилактический интерес,

3) список преступлений, совершенных на административном участке,

4) отметки о проверке паспорта на административный участок.

Действия участкового уполномоченного полиции при проведении профилактического обхода административного участка.

Читайте так же:  Судебный приказ о взыскании алиментов куда отдавать

Профилактический обход административного участка включает в себя:

1)

посещение УУП:

мест концентрации лиц антиобщественного поведения,

а) мест возможного совершения административных правонарушений и преступлений,

б) зданий, сооружений, оставленных без присмотра,

в) при необходимости – чердаков, подвалов и теплоцентров,

2)

профилактический обход квартир и жилых домов.

Основное внимание при обходе квартир и жилых домов уделяется получению сведений о проживающих гражданах, представляющих оперативный интерес в работе УУП.

К ним относятся:

1) лица, освободившиеся из мест лишения свободы (подлежащие постановке под административный надзор, формально подпадающих под установление административного надзора, ранее судимые),

2) лица, снимающие жилплощадь под наём,

5) неблагополучные семьи, в которых родители ведут антиобщественный образ жизни и не выполняют функции по воспитанию детей,

6) лица, имеющие в пользовании охотничье оружие.

Совершая поквартирный обход, УУП в обязательном порядке должен находиться в форменной одежде.

Периодичность поквартирного обхода – не реже 1 раза в год.

Кроме граждан, представляющих оперативный интерес, УУП должен определить для себя граждан, с которыми можно было бы установить внештатное сотрудничество, использовать их в качестве дружинников, внештатных сотрудников полиции, с которыми можно установить доверительные отношения (общественники, ветераны правоохранительных органов и другие).

Результаты профилактического обхода квартир и домов, сведения о проживающих в них лицах заносятся в паспорт жилого дома и учитываются в повседневной деятельности УУП.

Требования, предъявляемые к участковому пункту полиции (к помещению и его оснащению).

УПП должен располагаться, как правило, в центре административного участка, на первом этаже здания, и иметь отдельный вход, двери с надёжными запорами (замками), при этом наружную деревянную, толщиной не менее 40 мм, обитую снаружи листовым железом либо цельнометаллическую, и внутреннюю решётчатую металлическую.

На окнах УПП должны быть металлические решётки.

По возможности УПП должен быть оснащён охранной сигнализацией.

Помещение УПП должно отвечать требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.

На видном и доступном для населения месте должна быть светящаяся либо подсвечиваемая вывеска с надписью: «Участковый пункт полиции», порядковым номером, номером телефона дежурной части и информационное табло о днях и времени приёма граждан и номерах телефонов.

В коридоре (холле) УПП должны быть оборудованы информационные стенды, на которых должны располагаться нормативные акты, должности и адреса контролирующих и надзирающих органов и лиц.

Помещение УУП оснащается мебелью, инвентарём, настенным планом административного участка, методическими рекомендациями, средствами связи, компьютерами и оргтехникой и т.д.

99. Порядок проведения приема граждан участковым уполномоченным полиции и его документальное оформление.

В своей деятельности по содействию в реализации конституционного права граждан на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления участковый уполномоченный полиции руководствуется Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и Инструкцией об организации рассмотрения обращений граждан в системе Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Участковый уполномоченный полиции ведет прием граждан, рассматривает обращения, проявляя вежливое, внимательное, тактичное и корректное отношение к гражданам.

Приём граждан УУП осуществляется в соответствии с графиком, утверждённым начальником ТО МВД России, в помещении УПП или, по согласованию, в ином административном здании, принадлежащем, в том числе, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

При подготовке графика учитываются режим работы предприятий, учреждений и организаций, расположенных на административном участке, местные условия и особенности.

Предусматривается обязательное осуществление приёма граждан не реже трёх раз в неделю, в том числе в один из выходных дней, как в дневное, так и в вечернее время.

Информация о месте и времени приёма граждан, номер контактного телефона УУП размещаются в СМИ, на официальном сайте ТО МВД России, а также путём личного вручения визитных карточек при профилактическом обходе, в ходе отчёта перед населением, и другими способами.

На УПП размещается информационное табло о днях и времени приёма граждан.

В ходе приёма граждан УУП выясняет содержание обращения посетителя, в случае необходимости в пределах компетенции принимает меры по его защите от преступных или иных противоправных посягательств.

Полученную в ходе приёма граждан информацию, представляющую оперативный интерес в служебной деятельности, УУП докладывает рапортом на имя начальника ТО МВД России.

При получении обращений непосредственно от граждан участковый уполномоченный полиции в соответствии с требованиями правовых актов МВД России осуществляет регистрацию указанных обращений в журнале учета приема граждан, их обращений и заявлений.

Участковый уполномоченный полиции в соответствии с резолюцией прямого или непосредственного руководителя получает в подразделении делопроизводства и режима зарегистрированные обращения граждан для рассмотрения по существу.

При выявлении в ходе проверки обращения признаков преступления участковый уполномоченный полиции составляет рапорт по существу полученной информации на имя начальника территориального органа МВД России на районном уровне, сообщает в дежурную часть территориального органа МВД России на районном уровне (по телефону, электронной почте, а также посредством иных доступных видов связи) для регистрации.

Полученные заявления (сообщения, иная информация) о преступлении, административном правонарушении, происшествии регистрируются и рассматриваются в соответствии с Инструкцией о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах МВД России заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях.

Приём каждого посетителя оформляется соответствующей записью в журнале учёта приёма граждан, их обращений и заявлений.

Приложение. Инструкция по заполнению учетной формы N 030/у-тер «Паспорт врачебного участка (терапевтического)»

Приложение
к приказу Департамента
здравоохранения города Москвы
от 23.03.2017 N 202

Инструкция
по заполнению учетной формы N 030/у-тер «Паспорт врачебного участка (терапевтического)»

«Паспорт врачебного участка» (далее — Паспорт) является учетной формой, обязательной для заполнения на терапевтическом участке.

По завершению отчетного периода (календарного года) паспорт заверяется врачом-терапевтом участковым и направляется в отдел статистики медицинской организации, где хранится в течение 3-х лет.

К началу нового отчетного периода Паспорт заполняется с учетом данных на конец предыдущего отчетного периода.

В паспорте отражаются общая численность прикрепленного населения, половозрастная структура, социальный статус, частота посещений, данные о заболеваемости.

Выделяются основные группы населения, имеющие заболевания социального характера, в том числе употребление алкоголя, наркотиков, курение.

Читайте так же:  Стоит ли подавать на алименты при разводе

На основании сведений паспорта проводится оценка эффективности деятельности врача-терапевта участкового и состояния здоровья прикрепленного населения.

Данные паспорта используются для оперативного и стратегического планирования деятельности медицинской организации, для формирования муниципального заказа на оказание первичной медико-санитарной помощи, специализированной первичной медико-санитарной помощи, в том числе высокотехнологичной медицинской помощи, использования стационарозамещающих технологий.

1) Отчет участкового врача терапевта о работе за истекший год с анализом показателей здоровья прикрепленного населения, расчетом показателей эффективности и качества оказания медицинской помощи;

2) Предложения по совершенствованию оказания медицинской помощи с целью улучшения здоровья прикрепленного населения.

Численность прикрепленного населения терапевтического участка указывается по состоянию на 1 января текущего года.

При заполнении паспорта необходимо учитывать:

1) «Статистический» возраст жителя на дату заполнения учетного документа считается — полных лет — 11 месяцев 28 дней.

Например: 60 лет и более — это выборка по факту — от 59 лет 11 месяцев 28 дней и более;

фактическая выборка — от 59 лет до 59 лет 11 месяцев 27 дней — соответствует возрасту 59 лет.

Старше трудоспособного возраста: мужчины — 60 лет и старше; женщины — 55 лет и старше.

[1]

2) Население трудоспособного или нетрудоспособного возраста может иметь социальный статус как работающее, так и не работающее.

3) Все данные для характеристики прикрепленного населения могут быть заполнены из паспортной части талона амбулаторного пациента.

4) Федеральная и региональная льгота указывается в талоне амбулаторного пациента.

5) Федеральная льгота является ведущей при выписке рецепта по дополнительному лекарственному обеспечению.

Таблица 1000. «Характеристика прикрепленного к врачебному (терапевтическому) участку населения»

В графе 3 указывается общая численность прикрепленного населения.

Графа 3 = гр. 8 + 9 + 10 разность предусматривает другие федеральные льготы. Указать по всем строкам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Графа 7 = гр. 8 + 9 + 10. Указать по всем строкам.

Графы 11, 12, 13, 14, 15 «Место работы по видам экономической деятельности (ОКВЭД)», указываются работающие в бюджетной сфере по кодам:

М80 — образование, NN 85.1-85.14 — здравоохранение, О92 — организации отдыха и культуры, К73 — научно-исследовательские учреждения.

Информация необходима для планирования объемов проведения вакцинации и профилактических мероприятий, а также анализа результатов.

Строка 1 = стр. 2 + 3. Указать по всем графам.

Строка 4 = стр. 5 + 6. Указать по всем графам.

Строка 1 — строка 4 = численность населения нетрудоспособного возраста.

Строка 2 — строка 5 = мужчины нетрудоспособного возраста.

Строка 3 — строка 6 = женщины нетрудоспособного возраста

Строка 7 = строки 8 + 9 сведения о численности населения 60 лет и старше используются для оценки эффективности работы врача-терапевта. Указать по всем графам.

Строка 10 = строки 11 + 12 работающие указываются по статусу (возраст не имеет значения) по состоянию на дату заполнения паспорта. Указать по всем графам.

Строки 10 + 13 = строка 1 всего прикрепленного населения.

Строка 16 = строки 17 + 18 всего пенсионеров, включая пенсионеров по возрасту и по социальному статусу (независимо от возраста). Указать по всем графам.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

Читайте так же:  Проект раздела квартиры
  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

Понятие и назначение

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра

недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

  1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
  2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
  3. Перед началом строительствана земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
  4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
  5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Читайте так же:  Папа и ребенок развод

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  • оформить завещание, наследство, дарственную;
  • оценить землю;
  • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  • заключить договор аренды;
  • застраховать дом, построенный на участке;
  • разрешить судебные споры.

Возможно ли внесение изменений

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:
  • после каждой государственной инвентаризации,
  • при необходимости исправить ошибки,
  • изменениях площади, конфигурации или границ.

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  • При разделе,
  • объединении участков,
  • присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Разделы

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Формы и вид документа

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

  • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
  • его кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
  • его площадь;
  • категория земель;
  • целевое использование;
  • сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
  • дата оформления документа;
  • его номер;
  • установленная кадастровая стоимость;
  • информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
  • особые отметки;
  • дополнительная информация.

2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась

процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

Однако стоит учесть, что с начала 2018 года межевание становится обязательным условием для совершения практически любой сделки с землей. Поэтому для получения в следующем году нового кадастрового паспорта необходимо будет сначала провести межевание земельного надела.

3. Форма В3 и форма В4. В них содержится информация о возможных обременениях или ограничениях, которые были наложены в отношении земельного участка.

Примером таких ограничений может быть:

  • сервитут;
  • залог;
  • арест;
  • отнесение участка к категории земель, подлежащих охране со стороны природы (например, национальный заповедник, водоохранный объект и т. п.).

По аналогии с предыдущим разделом, эти формы также выдаются только в том случае, если какие-либо из ограничений были установлены.

Ниже вы можете посмотреть заполненный образец (в виде фото) кадастрового паспорта на земельный участок:

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:
  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг;
  • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  • отправкой документов по почте.
Читайте так же:  Развод через районный суд с детьми

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

  • межевым планом;
  • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  • документом, подтверждающим право собственности;
  • справкой, подтверждающей ограничения;
  • справкой, определяющей разрешенное использование;
  • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

[3]

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • межевой план;
  • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Полезное видео

Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Заключение

Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

Источники

Литература


  1. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.

  3. Малько, А. В. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-метадитеческое пособие / А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2015. — 352 c.
  4. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
  5. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.
Разделы паспорта участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here