Раздел участка в постоянном бессрочном пользовании

Раздел 9. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

9. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

[1]

9.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

9.2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

9.3. Граждане, обладающие земельными участками на# постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Предоставление бесплатно в собственность вышеуказанных участков возможно только после предварительной регистрации в ТОРЦ ранее предоставленного права. Земельные участки предоставленные гражданам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) владения по правилам ст. 20, 21 ЗК РФ в размерах, указанных в ранее выданных документах, а не по фактическому пользованию. Для этого гражданин подает в администрацию муниципального образования заявление о бесплатной передаче ему такого земельного участка в собственность. К заявлению прилагаются:

— выписка из государственного земельного кадастра;

— документ, подтверждающий право на земельный участок;

— справка из ТОРЦ и комитета по земельным ресурсам и землеустройству о том, что заявитель ранее не приобретал бесплатно в собственность какой-либо иной земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Комитет экономики и имущественных отношений по поручению главы администрации муниципального образования готовит проект постановления главы администрации муниципального образования о передаче земельного участка в собственность и направляет его заявителю в течение семи дней с момента утверждения, после чего заявитель регистрирует право собственности в установленном законом порядке. Взимание денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

9.4. Юридические лица, имеющие в постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки, до 1 января 2008 года обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования по своему желанию либо на право аренды, либо выкупить земельный участок в собственность. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставляемых юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды либо земельные участки должны быть приобретены в собственность за плату по выбору покупателя зданий, строений, сооружений. Переоформление права на земельный участок юридическим лицом осуществляется в следующем порядке:

— юридическое лицо подает в администрацию муниципального образования заявку о передаче ему земельного участка на праве аренды или на праве собственности. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 6.5. настоящего Положения, а при необходимости документы, указанные в ст. 45, 53 ЗК РФ;

— комитет экономики и имущественных отношений по поручению главы администрации муниципального образования в двухнедельный срок готовит проект постановления главы администрации муниципального образования о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или о передаче земельного участка в собственность за плату направляет заявителю, который осуществляет государственную регистрацию права собственности в филиале ТОРЦ.

>
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Содержание
Решение Собрания представителей муниципального образования Одоевский район Тульской области от 25 июля 2007 г. N 24-251 «Об.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Раздел участка в постоянном бессрочном пользовании

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

Статья 11.4. Раздел земельного участка

СТ 11.4 ЗК РФ

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

6. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:

Читайте так же:  Можно ли оформить отказ от ребенка

1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;

2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Комментарий к Статье 11.4 Земельного кодекса РФ

В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а исходный земельный участок прекращает свое существование. Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка может иметь место только в тех случаях, когда земельный участок является делимым.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ неделимым является земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, предусмотренным ст. 11.9 ЗК РФ. В связи с этим можно сделать вывод о том, что все иные земельные участки, раздел которых можно осуществить без нарушений предусмотренных ЗК РФ требований, являются делимыми.

Однако необходимо учитывать, что земельный участок при решении вопроса о его делимости или неделимости нужно рассматривать не только с точки зрения его понимания как объекта земельных отношений, но и с учетом того, что земельный участок является объектом гражданских прав .
———————————
См.: Определение Конституционного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. N 119-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Слободенюка Владимира Борисовича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 6 и пунктами 3 и 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации» .

Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Ярким примером невозможности раздела земельного участка ввиду необходимости сохранения его назначения является п. 2 ст. 258 ГК РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» , которыми предусматривается, что земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. В литературе отмечается, что эти запреты обусловлены необходимостью сохранения фермерского хозяйства как производственной структуры .
———————————
СЗ РФ. 2003. N 24. Ст. 2249; 2013. N 52. Ст. 7011.

См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3-х т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2007. Т. 1.

Таким образом, вопрос о разделе земельного участка не во всех случаях может решаться только путем оценки возможности соблюдения технических требований к образуемым земельным участкам, предусмотренным ст. 11.9 ЗК РФ, поскольку законодательством могут предусматриваться и иные правила, связанные с существованием особенностей оборота определенных земельных участков как объектов гражданских прав.

Согласно п. п. 4 и 5 комментируемой статьи раздел земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, созданным гражданами для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных лицам, с которыми в порядке, предусмотренном ГрК РФ, заключен договор о комплексном освоении территории (ст. 46.4 ГрК РФ), осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 43 ГрК РФ), что объясняется особенностями образования и предоставления земельных участков для указанных целей (см. комментарий к ст. ст. 11.3, 39.8, 39.10 Земельного кодекса РФ).

В случае раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предусматривается возможность сохранения земельного участка, раздел которого осуществлен в измененных границах. В таком случае наряду со сведениями об образуемом или образуемых земельных участках в межевой план также включаются сведения о земельных участках, сохраняющихся в измененных границах .
———————————
Подпункт 4 п. 3 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 921.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и выделенного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, законодатель предоставил правообладателю такого земельного участка право самостоятельно подготовить схему расположения образуемых в результате такого раздела земельных участков на кадастровом плане территории. Это представляется вполне логичным, поскольку в соответствии со ст. 11.8 ЗК РФ у правообладателя возникают права на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Комментируемая статья не содержит указания на то, что образуемые земельные участки должны быть смежными, т.е. иметь хотя бы одну общую границу (по аналогии, например, с объединением земельных участков (см. комментарий к ст. 11.6 ЗК РФ)). Это объясняется тем, что в настоящее время Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» допускается возможность проведения кадастровых работ и оформления межевого плана в отношении:

— земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок);

— земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование» (единое землепользование);

Читайте так же:  Усыновление ребенка жены отчимом без согласия отца

— частей многоконтурных земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек (многоконтурная часть).

Раздел 10. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

10. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

10.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

10.2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

10.3. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

[3]

Для этого он подает в администрацию муниципального образования заявление о бесплатной передаче ему такого земельного участка в собственность. К заявлению должны прилагаться:

— выписка из государственного земельного кадастра;

— документ, подтверждающий право на земельный участок;

— справка из НФ ТОРЦ и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о том, что заявитель ранее не приобретал бесплатно в собственность какой-либо иной земельный участок, принадлежавший ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Комитет по поручению главы муниципального образования готовит проект постановления Главы муниципального образования о передаче земельного участка в собственность и направляет его заявителю в течение семи дней с момента утверждения, после чего заявитель регистрирует право собственности в установленном законом порядке. Взимание денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

10.4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в ведении муниципального образования, предоставляется на основании Постановления Главы муниципальное образования.

10.5. Юридические лица, имеющие в постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки до 1 января 2004 года обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования по своему желанию либо на право аренды, либо выкупить земельный участок в собственность.

При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды либо земельные участки должны быть приобретены в собственность за плату по выбору покупателя зданий, строений, сооружений.

Переоформление права на земельный участок юридическим лицом осуществляется в следующем порядке:

— юридическое лицо подает в администрацию муниципального образования заявку о передаче ему земельного участка на праве аренды или на праве собственности. К заявлению должны прилагаться выписка из государственного земельного кадастра, копия свидетельства о регистрации юридического лица, документ, подтверждающий право на землю;

— Комитет по поручению Главы муниципального образования в двухнедельный срок готовит проект постановления Главы муниципального образования о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или о передаче земельного участка в собственность за плату и в семидневный срок после его утверждения направляет заявителю, который осуществляет государственную регистрацию права собственности в Новомосковском филиале ТОРЦ.

>
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Содержание
Решение Муниципального совета Новомосковского района от 26 сентября 2002 г. N 18-2 «Об утверждении Порядка предоставления.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Раздел 9. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

9. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

9.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

9.2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

9.3. Граждане, обладающие земельными участками на# постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Предоставление бесплатно в собственность вышеуказанных участков возможно только после предварительной регистрации в ТОРЦ ранее предоставленного права. Земельные участки предоставленные гражданам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) владения по правилам ст. 20, 21 ЗК РФ в размерах, указанных в ранее выданных документах, а не по фактическому пользованию. Для этого гражданин подает в администрацию муниципального образования заявление о бесплатной передаче ему такого земельного участка в собственность. К заявлению прилагаются:

— выписка из государственного земельного кадастра;

— документ, подтверждающий право на земельный участок;

— справка из ТОРЦ и комитета по земельным ресурсам и землеустройству о том, что заявитель ранее не приобретал бесплатно в собственность какой-либо иной земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Сектор экономики и имущественных отношений по поручению главы администрации муниципального образования готовит проект постановления главы администрации муниципального образования о передаче земельного участка в собственность и направляет его заявителю в течение семи дней с момента утверждения, после чего заявитель регистрирует право собственности в установленном законом порядке. Взимание денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

9.4. Юридические лица, имеющие в постоянном (бессрочном) пользовании земельные участки, до 1 января 2008 года обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования по своему желанию либо на право аренды, либо выкупить земельный участок в собственность. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставляемых юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды либо земельные участки должны быть приобретены в собственность за плату по выбору покупателя зданий, строений, сооружений. Переоформление права на земельный участок юридическим лицом осуществляется в следующем порядке:

— юридическое лицо подает в администрацию муниципального образования заявку о передаче ему земельного участка на праве аренды или на праве собственности. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 6.5. настоящего Положения, а при необходимости документы, указанные в ст. 45, 53 ЗК РФ;

Читайте так же:  Какой размер алиментов двух детей

— сектор экономики и имущественных отношений по поручению главы администрации муниципального образования в двухнедельный срок готовит проект постановления главы администрации муниципального образования о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или о передаче земельного участка в собственность за плату направляет заявителю, который осуществляет государственную регистрацию права собственности в филиале ТОРЦ.

>
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Содержание
Решение Собрания представителей муниципального образования Одоевский район Тульской области от 25 июля 2007 г. N 24-251 «Об.
Видео (кликните для воспроизведения).

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Что такое бессрочное пользование землей и как переоформить землю в собственность?

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком — это право, которым сегодня могут наделяться только некоторые предприятия. Однако тот, кто получил такое право еще при советской власти, может переоформить его на право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

[2]

Право постоянного бессрочного пользования землей: права и обязанности субъектов

Права пользователей

Обладатели права постоянного бессрочного пользования землей:

  • пользуются находящимися на участке недрами и водоемами;
  • смело строят дом, открывают торговую точку или даже производственный цех (если позволяет это категория земли);
  • осушают, орошают, культивируют землю;
  • и – главное! – проходят процедуру переоформления на себя участка относительно бесплатно. Заплатить придется лишь госпошлину – тысячу рублей.

Какой в законодательстве установлен размер госпошлины для вступление в наследство после смерти по завещанию и где ее оплатить — узнайте здесь.

Обязанности пользователей

Но той же 41 статьей ЗК накладывается и ряд некоторых обязанностей. Если вы «бессрочник», то:

  • пользуетесь участком лишь по его законному назначению;
  • держите участок в чистоте;
  • охраняете его от пожаров;
  • всеми мерами восполняете потери плодородности в почве.

При неисполнении данных обязанностей есть вероятность того, что право на пользование у вас отнимут. При этом потребуют также возместить причиненный земле вред.

Отнять право могут также в ситуации, когда данную землю захотят изъять для муниципальных нужд.

Схема: Понятие и особенности права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Запреты

Запрещены такие действия с участком земли, как:

  • продажа;
  • дарение или обмен;
  • сдача земли в аренду;
  • завещание.

Чтобы этих запретов избегнуть, и существует процедура переоформления.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: какой срок установлен?

По факту, Земельный кодекс корректируется время от времени еще одним законом – «О введении в действие ЗК». Поправки в него происходят постоянно, в связи с чем появляется масса практических вопросов.

Так, изменения 2014 года продлили сроки, в которые юридические лица обязаны переоформить свое бессрочное пользование землей с объектами инженерной инфраструктуры на аренду. Там оговаривалось, что необходимо это сделать к началу 2016 года. Причем на такие земли требуется теперь устанавливать сервитут.

За просрочку в переоформлении компании и ИП одинаково могут заплатить штраф размером от двадцати до ста тысяч рублей. При этом обязанности переоформить документы оштрафованные не лишаются. Да и выкуп земли в собственность после просрочки становится дороже.

Аренда с последующим переходом права собственности: что это такое и как оформить соответствующий договор? Ответ содержится тут.

Простым гражданам сроков закон не установил. Вместо этого теперь не дозволяется, по сравнению с советскими временами, распоряжаться такой землей – продавать, оставлять в наследство.

Поэтому в интересах самих же людей успеть перед собственной смертью переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственника.

Освобождены от срочного переоформления также садово-огороднические сообщества и гаражные кооперативы.

Узнать, как оформить завещание на дом и земельный участок и скачать образец такого завещания, вы можете в публикации по ссылке.

Образец свидетельства о государственной регистрации права бессрочного пользования землей.

Бессрочное пользование земельным участком: это что?

Бессрочное пользование земельным участком — это право, которое появилось в СССР и являлось тогда единственной формой землепользования как для юридических лиц, так и для простых граждан.

Само название подразумевает возможность пользоваться земельным участком без установления сроков такого пользования. Именно в этом отличие этого права от временного безвозмездного пользования.

Тот факт, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком также бесплатно и плюс ко всему осуществляется без оформления договора, отличает его и от такого понятия, как аренда.

Как оформить дарственную на земельный участок и правильно составить договор дарения земли — узнайте в статье по ссылке.

Образец государственного акта на вечное пользование землей.

Постоянное бессрочное пользование земельным участком: переоформление в собственность

Шаг 1

Часто дачный участок бывает в бессрочном пользовании без наличия документов у гражданина.

Если ситуация именно такая, то первый ваш шаг – это получить выписку из распоряжения местного исполкома о передаче участка в постоянное пользование непосредственно дачному сообществу.

Шаг 2

Необходимо поставить участок на кадастровый учет:

  • произвести межевание с помощью любого кадастрового инженера с лицензией Росреестра;
  • прийти с межевым делом в МФЦ или кадастровую палату по месту расположения участка и подать заявку о постановке земли на учет. Дней через 10 дней вам обязаны будут выдать на руки кадастровый паспорт. Но сделать это можно и онлайн.

Шаг 3

С кадастровым паспортом на руках, межевым делом, квитанцией об уплате госпошлины и разрешением исполкома обратиться в регистрационную палату или МФЦ. Результата придется ждать еще десять дней.

Кто регистрирует право собственности на недвижимость и как зарегистрировать соответствующее право в реестре, вы можете прочесть в этой статье.

Чтобы земля не оказалась без хозяина после вашей смерти, позаботьтесь о переоформлении в собственность заблаговременно. Только в этом случае ваши потомки смогут получить ее в наследство. А лучшей, чем земля, памяти о вас ничто оставить не сможет.

Узнать о том, как на практике решаются споры о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, вы можете в следующем видео:

Читайте так же:  Оспаривание отцовства судебная практика решение суда

Субъекты бессрочного пользования землей

Действующий с 2001 года Земельный кодекс запрещает передавать частым лицам муниципальную землю в вечное пользование. Статьей 39.9 ЗК разрешено это лишь по отношению к:

  • органам госвласти или самоуправления;
  • автономным, казенным или бюджетным госучреждениям;
  • казенным организациям;
  • центрам наследия бывших президентов РФ.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

4 thoughts on “ Что такое бессрочное пользование землей и как переоформить землю в собственность? ”

Добрый вечер
где в ЗК РФ говорится о том, что обладатели (юридическое лицо) правом бессрочного (постоянного) пользования землёй до вступления в силу ЗК РФ (участок передан в 1996 г.) сохраняют за собой такое право, т.е переоформление не требуется?
Удачи.

Здравствуйте. В 1985 нам выделили квартиру в 2-х квартирном доме на земельном участке 860 кв.м. По настоящее время мы используем недвижимость на праве собственности по приватизации. В 1992г получили свидетельство в бессрочное пользвание 600кв.м.В 2005получили кадастровый план площадью 854кв.м со ссылкой о межевании. В 2009 стали оформлять право собственности на землю через регпалату. Почему то сделали другой кадастровый план на этот же участок площадью 600кв.м и оформили собственность. В 2017 была плановая проверка использования земель о прве пользования. Нам вменяют административное правонарушение о лишних 198кв.м Мы используем участок только в пределах тог, что когда-то получали, ничег лишнего не пригораживали.Как нам быть в данной ситуации! Как нам защитить себя? Спасибо

Здравствуйте! по организации вовремя не было оформлено право собственности на землю. Название организации сменилось несколько раз. Как теперь оформить это право. Сегодня сделала заверенные копии свид-ва на права собственности землей от 1998 г. Получится ли переоформить, название и собственник сменился несколько раз?

добрый день. у ГСК право бессрочного пользования на земельный участок, возникшее до выхода земельного кодекса. подали документы на оформление доли в собственность под бокс. сам гараж оформлен в собственность. получили отказ на основании подпункта 19 ст. 39.16 земельного кодекса. плюс указали, что бесплатное право на получение земельного участка реализовано (дачный участок оформлен в 2009г.). законно вынесен отказ?

Раздел участка в постоянном бессрочном пользовании

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

раздел ЗУ в бессрочном пользовании

#1 Lidenez Lidenez —>

#2 felony felony —>

#3 Lexus007 Lexus007 —>

сначала переоформить, потом разделить, затем продать

+1. Кратко, но содержательно!

Lidenez

Когда будете делить участок — не забудьте «разделить» и коммуникации

А вот будут ли затраты по переоформлению-разделу-продажи стоить тех денег, что отдадут за «старые хоз.постройки»? Если нет, то придется опять вернуться вопросу «что лучше?»

#4 земельщик земельщик —>

  • Старожил
  • 1 493 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    25 октября 2001 года N 137-ФЗ

    О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18. До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Статья 11.3. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

    Раздел участка в постоянном бессрочном пользовании

    Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
    Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

    Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

    Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

    Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

    Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

    1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

    2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

    3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

    5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

    Комментарий к статье 20

    1. Право постоянного (бессрочного) пользования землей в течение прошедших десятилетий было и остается по сей день самым распространенным видом прав на землю сначала в СССР, затем в Российской Федерации. Десять лет земельной реформы практически не повлияли на популярность этого вида прав на землю у хозяйствующих субъектов. Основанием его возникновения являются решения государственных органов исполнительной власти, на основании которых затем оформляются правоустанавливающие документы, то есть возникает это право в административном порядке. Подавляющее большинство земельных участков, используемых на праве бессрочного пользования, было предоставлено пользователям еще в то время, когда земля была исключена из гражданского оборота.

    Читайте так же:  Доверенность на получение полиса ребенку

    2. Новый Земельный кодекс РФ вернулся к прежнему, традиционному толкованию содержания этого вида прав на землю (ч. 1 ст. 20), изменив лишь его наименование на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, и еще больше ограничил круг субъектов этого права, исключив из него коммерческие организации. Новый Земельный кодекс РФ предусматривает льготные условия по пользованию землей на праве постоянного (бессрочного) пользования с уплатой земельного налога только для государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления. В данном перечне прежде всего указаны некоммерческие бюджетные организации. Гражданам, хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования более предоставляться не будут. Это является выражением общей тенденции развития земельной реформы, когда земля как одно из главных богатств общества перестает передаваться в собственность или предоставляться в пользование практически бесплатно.

    Данный вид прав на землю ранее именовался «бессрочное (постоянное) пользование земельными участками» (ст. 9 ЗК РСФСР 1970 г., ст. 12 ЗК РСФСР 1991 г.). Название «постоянное (бессрочное) пользование земельным участком» было впервые закреплено в ст. 216 ГК РФ в 1994 г. Новый Земельный кодекс РФ воспринял название этого вида прав, предложенное ГК РФ, однако по своему содержанию это право на землю в большей степени соответствует бессрочному (постоянному) пользованию землей, закрепленному Земельным кодексом РСФСР 1991 г., а не тому содержанию указанного права, которое предусмотрено ст. 268 — 270 ГК РФ. Для того чтобы избежать попыток неправильного толкования содержания этого вида права на земельные участки, предполагалось, что в п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» будет содержаться норма о том, что ранее предоставленное землепользователям право бессрочного (постоянного) пользования землей соответствует по своему содержанию праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предусмотренному ст. 20 нового Земельного кодекса РФ. Однако в результате не вполне удачной лингвистической правки текста смысл этой нормы был утрачен.

    3. Для поддержания стабильности землепользования лиц, пользующихся в настоящее время земельными участками на указанном праве, Кодексом предусмотрено, что указанное право сохраняется за гражданами и юридическими лицами, которым оно было предоставлено ранее . Как уже указывалось выше, лица, которые пользуются землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, не будут иметь права распоряжения земельными участками, в том числе внесения указанного права в уставный (складочный) капитал (п. 6 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Однако действующим земельным законодательством предусмотрены разные возможности граждан и юридических лиц по дальнейшему использованию земельных участков на этом праве.

    О.И. Крассов пишет о принципе устойчивости права на земельный участок, сущность которого состоит в том, что установление длительных сроков использования земли позволяет наиболее эффективно использовать ее полезные природные качества, а также результаты улучшений, произведенных лицами, использующими землю. Подробнее см.: Крассов О.И. Земельное право. Учебник. М.: Юристъ, 2000. С. 148.

    Граждане могут продолжать использовать участки на указанном праве бессрочно, так как возможность гражданина переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности сроком не ограничена. По аналогии с проводившейся в 90-х годах жилищной реформой Земельным кодексом РФ 2001 г. предусмотрена возможность однократного бесплатного переоформления в частную собственность ранее предоставленных гражданам на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельных участков, вне зависимости от размера указанных участков (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21). Указанные положения Земельного кодекса РФ также направлены на создание единого объекта недвижимого имущества, так как здания и сооружения, расположенные на участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, как правило, принадлежат гражданам на праве собственности.

    Положение граждан-землепользователей улучшилось с принятием Земельного кодекса РФ, так как в соответствии с ранее действовавшим законодательством при перерегистрации права пользования земельным участком на право собственности в собственность бесплатно передавалась лишь часть участка в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная же часть могла по желанию гражданина быть выкуплена им в собственность по договорной цене либо передана ему в пожизненное наследуемое владение .

    Указ Президента РФ от 23 апреля 1993 г. N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» // САПП РФ. 1993. N 17. Ст. 1452.

    4. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ .

    См. п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительным стимулом для более быстрого переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности стала норма п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установившая, что при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

    Источники

    Литература


    1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.

    2. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.

    3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
    4. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
    5. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
    Раздел участка в постоянном бессрочном пользовании
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here