Раздел квартиры сроки

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

– Квартира куплена в браке, но собственность оформлена на мужа. Есть ли срок давности для раздела квартиры или я всегда буду считаться собственником половины, как бывшая жена? Или все-таки нужно подавать на раздел квартиры в течение трех лет после развода?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью. Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке. При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно. Да, Вы можете подать на него в суд на взыскание половины суммы покупки или на признание сделки недействительной, но если квартиру успеют несколько раз перепродать, то ее уже не вернуть. А кончится может все тем, что Вам присудят получать отчисления с официальной зарплаты мужа в ближайшие 300 лет в счет погашения стоимости Вашей доли квартиры. Вам надо сейчас подать в суд на раздел имущества между супругами и выделить в натуре свою супружескую долю, тогда сможете спать спокойно.

Когда лучше делить до или при разводе

Для этого варианта характерны следующие ситуации:

  • имеются сложности с местонахождением суда (например, имущество «разбросано» по разным городам или регионам)
  • супруг или супруга может злоупотребить доверием и передать имущество третьим лицам в ущерб вашим интересам
  • раздел предполагается по согласию и не поровну, то есть муж или жена намеревается получить большую часть нажитого.

В указанных случаях наши адвокаты рекомендуют подавать исковое заявление одновременно с двумя требованиями, как в отношении брака, так и в отношении общей собственности.

При этом решаются задачи:

  1. истец, с которым вместе живут дети, может подать иск в свой суд;
  2. вместо нескольких судебных процессов в разных регионах будет только одно судебное разбирательство;
  3. супруг не сможет провести отчуждение нажитого недвижимого имущества, так как сделать это можно только при наличии нотариального согласия (а вы его не дадите);
  4. можно не платить налог на превышение доли.

Если перечисленное выше прямо вас не касается, раздел можно отложить на более поздний срок или вести два параллельных дела в двух судах (иногда — больше) в связи с разводом и в связи с необходимостью поделить супружескую собственность.

Когда лучше затянуть развод

Имеет место быть, когда сохранить брак нужно как можно дольше. Например, ожидается оформление в собственность новостройки. К моменту развода привязано право на получение супругом алиментов, поэтому расчет может показать, что желательно «сохранить» брак еще определенное время.

Сроки раздела имущества после развода

Под брачными узами понимается не только совместное проживание, но и ведение домашнего хозяйства. Бытовые отношения приводят к покупке в собственность недвижимости, предметов общего пользования, а также накоплению средств на общих счетах. В связи с этим, вполне логично, что у супругов после официального развода появляется проблема, касающаяся разделения всего имущества, нажитого в семье.

Этот процесс с юридической точки зрения имеет ряд всевозможных особенностей. Однако главным обстоятельством при рассмотрении дела в суде является период давности подачи иска, установленный действующим законодательством. В течение всего срока один из бывших супругов вправе направить заявление в судебную инстанцию с целью распределить имущества на равные части.

Вопросы и ответы

Ниже мы собрали мнения юриста по проблемам, посвященным тому, как грамотно развестись и разделить имущество. Ситуации в жизни бывают всякими, поэтому мнение юриста может оказаться во многих случаях решающим.

Вот лишь некоторые вопросы, заданные посетителями нашего сайта. Ответы на них предоставлены профессионалами в сфере семейного права. Как же правильно подать на раздел имущества?

Моего мужа осудили за преступление на 5 лет лишения свободы. Как мне с ним развестись и поделить имущество?

В вашей ситуации можно оформить развод через ЗАГС, что называется, в одностороннем порядке. На это уйдёт один месяц с момента подачи вами заявления.

Что же касается раздела имущества, то следует обращаться в суд по месту отбывания наказания супруга или же нахождения недвижимости (если она является предметом спора).

Могу ли я подать на раздел имущества после оформления развода через ЗАГС?

Да, оформление расторжения брака в упрощенном порядке не лишает одного из супруга права обратиться впоследствии с иском о разделе имущества.

[2]

Его можно подать в течение трёх лет с того момента, когда вторым супругом будет нарушен порядок распоряжения общей собственностью. Однако практика показывает, что с обращением в суд лучше не затягивать.

Что должно присутствовать в решении суда о разделе имущества

В резолютивной части решения суда указывается перечень того имущества, которое достается каждому из супругов после развода. Если у собственности существуют конкретные признаки, то суд указывает и их.

Например, если речь идет о квартире, то указываются её адрес, площадь, количество комнат. По машине пишутся модель и данные номеров.

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Если квартира, приобретенная в браке, оформлена на одного из супругов, разделить ее нужно в течение трех лет со дня расторжения брака. Если брачный контракт не заключался, то раздел можно произвести как добровольно, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяется нотариально), либо в суде. Три года – это общий срок исковой давности, который начинается со дня развода. Подать иск в суд можно и после истечения этого срока, но для отказа в иске достаточно будет лишь заявления другого супруга о пропуске срока исковой давности. Если у Вас не было уважительной причины пропускать его (особенно последние полгода этого срока), суд откажет Вам в иске, и раздел имущества невозможен.

Читайте так же:  Защита прав детей с ограниченными возможностями

Нужно помнить, что срок исковой давности не применяется судом самостоятельно и автоматически, а только по заявлению стороны по делу. Даже в случае пропуска срока, если супруг-ответчик не сделает заявление о применении срока исковой давности, суд рассмотрит дело по существу и при наличии оснований разделит имущество. Таким образом, подача иска по истечении трехлетнего срока после развода не исключает удовлетворение иска, но ставит вопрос о решении, который примет суд, в зависимости от действий другой стороны.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Срок исковой давности для дел по разделу имущества после развода

Процедура расторжения брака зачастую не является последним этапом в завершении всех отношений между супругами.

Любые брачные отношения подразумевают совместное ведение хозяйства и быта, что, естественно влечет за собой, как приобретение каких-либо объектов собственности, так и накопление денежных средств.

Как следствие, после прекращения брачных отношений возникает вопрос о разделе этого имущества. Раздел имущества – процедура достаточно сложная и имеющая множество различных нюансов.

Существенным обстоятельством в делах о разделе совместной собственности становится срок исковой давности, в течение которого один из супругов может обратиться в суд с заявлением об установлении долей собственности каждого лица на то или иное имущество.

Семейное законодательство гласит, что любое имущество, приобретенное в официально зарегистрированном браке, автоматически делится пополам между супругами. Если данное имущество по факту разделить невозможно, то, как муж, так и жена имеют право на 50% стоимости данного имущества.

Нередки случаи, когда после развода вопрос о разделе имущества встает не сразу, и какое-то время бывшие супруги продолжают жить по-прежнему, используя в своей повседневной жизни имущество, которое считается по закону совместным.

Срок исковой давности по делам, касающимся раздела имущества, приобретенного в период семейных отношений, согласно семейному законодательству составляет 3 года, то есть, в течение 3-х лет любой из супругов может заявить о разделе данного имущества. Данный срок установлен Семейным кодексом.

Возникает естественный вопрос о том, с какого же момента начинает исчисляться данный срок. Семейным кодексом определяется только то, что данные 3 года не могут исчисляться раньше, чем был официально оформлен развод супругами. Конкретику в вопрос об исчислении сроков давности вносят некоторые специализированные нормативные акты.

Так, Верховным судом РФ в Постановлении Пленума, регулирующего вопрос применения судами нормативных правовых актов при рассмотрении дел в категории разводов, устанавливается, что момент прекращения брака не обязательно должен являться моментом исчисления сроков давности.

Моментом для исчисления такого срока может стать любой момент, когда одно из лиц понимает, что были нарушены его права по доступу, пользованию или распоряжению имуществом, приобретенным в период брачных отношений.

В таком случае муж или жена, чьи права нарушаются, может требовать защиты своего нарушенного права путем судебного разбирательства, даже если установленный законом срок в 3 года уже прошел.

Интересы детей

Порядок развода, если есть ребенок, имеет свои особенности. В первую очередь, расторжение брака за редким исключением всегда происходит через суд. Даже, если при этом у родителей нет имущественных споров между собой.

Когда у разводящейся пары есть дети, и заявлены требования об определении их места проживания, судья своим решением, устанавливает где они будут дальше жить.

При этом если сыну (дочери) исполнилось десять лет, то обязательно должно быть и учтено мнение ребенка относительно дальнейшего места жительства.

Раздел имущества при наличии детей может подразумевать, что суд поделит собственность супругов не в равных частях, и интересы ребёнка здесь выйдут на первый план. Кроме того, законодательство говорит о том, что вещи детей остаются там, где они будут жить.

Отвечает генеральный директор «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года. Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

Когда возможно обойтись без суда

Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.

Вопрос с имуществом супруги также могут решить мирно, заключив в присутствии нотариуса соглашение о разделе. Его условия предусматривают состав собственности, которая останется в распоряжении каждого из членов семьи, порядок и сроки ее передачи друг другу.

В соответствии с договором имущество не обязательно может распределяться между мужем и женой пополам. Супруги вправе установить и иные соотношения долей.

Кроме того не исключен вариант, что вся совместная собственность останется у мужа, но жена зато получит денежную компенсацию в оговоренной сумме.

Впрочем, без суда обойтись можно, но не всегда. Если договора нет, а имущество поделить необходимо, то исковое заявление подавать в суд все же придется. Только так можно решить судьбу собственности на законных основаниях.

Когда уместно отложить спор по имуществу. Раздел после развода

Иная последовательность действий, как это часто наблюдают наши юристы и адвокаты по разделу имущества, характерна для следующих случаев:

  • у супругов нет споров и они готовы провести «дележку» поровну по взаимному согласию;
  • планируется сделка, и статус замужней, женатого не уместен;
  • супруг сразу после развода намерен вступить в брак и опасается затягивания процесса;
  • развод нужен по причинам эмоционального и психологического характера;
  • расторжение брака осуществляется для иных целей, т.е. фактически семья сохраняется.
Читайте так же:  Мать одиночка документы на квартиру

Суд по разводу длится минимум 2 месяца, а если также делится нажитое, то самый небольшой срок, как правило, составляет полгода. Уместно поставить вопрос, на какой срок стоит ориентироваться.

Раздел в равных долях после юридического оформления распада семейной жизни, но при расставании в дружеских отношениях, не влечет налоговых последствий. Поэтому бывшие супруги могут спокойно заключить сделку о разделе миром, не оглядываясь на сроки.

Сделка, которую нужно срочно подписать, может перевесить другие минусы. Например, предоставление кредита может быть обусловлено согласием супруга. Возможна зеркальная ситуация — другая половина семейной пары опасается претензий банка по кредиту, который используется не для семейных нужд.

Срочность развода нередко оправдывается чисто человеческими причинами. К таким можно отнести, допустим, намерение вступить в новый брак, особенно, если будущая супруга беременна. Рождение ребенка при «старом» браке создаст некоторые проблемы в формальностях.

[3]

Меркантильные соображения и желание «насолить» тоже имеют место быть на практике. Например, добившись только развода бывшая половина создает трудности для раздела недвижимости, особенно если другая сторона живет не по месту квартиры, земли и т.д.

Вопросы наследования: пока юридически не оформлен распад брака, переживший супруг сохраняет право на получение наследства, даже если фактически семья не существует очень давно.

Практически любой развод имеет свои тонкие нюансы, грани. Выяснить и учесть все обстоятельства удается, как правило, после серьезного юридического анализа имущественных отношений сторон.

Без их учета представленные ответы на вопрос, когда нужно или когда лучше делить имущество, могут носить только приблизительный характер. Для более подробной консультации вы можете посетить офис наших юристов или заказать консультацию он-лайн.

Когда поровну не значит по справедливости

Юридический принцип равенства долей при разводе иногда не согласуется с жизненными реалиями. Возьмем такой пример.

Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.

Однако жена может настаивать на противоположном, и будет совершенно права. И на помощь придёт пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса.

Допустим, жена приобрела квартиру в период брака, но за средства, принадлежавшие ей до оформления семейных отношений. И при разводе муж настаивает на ее разделе. Тогда супруга сможет отстоять свои права.

Как разъяснил Верховный Суд, имущество, приобретённое в браке, но за деньги, принадлежащие супругу до его заключения, считается личным.

Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Сколько рассматривается иск в судебной инстанции?

Можно ли восстановить пропуск периода давности?

Чтобы восстановить пропуск периода давности подачи иска в судебную инстанцию, у истца должно быть веское на то основание. Обоснованными причинами могут быть признаны:

  • проблемы со здоровьем, подтвержденные справкой или другим документом из больницы;
  • личные проблемы, к примеру, смена места постоянного проживания, арест, служба в ВСРФ и т. д.;
  • семейные обстоятельства такие, как появление на свет малыша, возникновение необходимости ухода за заболевшим членом семьи, похороны и т. д.

Судья может принять в качестве обоснованных причин и другие случаи, воспрепятствовавшие обращению истца в течение исковой давности. К примеру, отсутствие знания русского языка, юридическая некомпетентность в вопросе и т. п. Каждая ситуация рассматривается судебной инстанцией в индивидуальном порядке.

Чтобы восстановить пропуск периода давности, истцу необходимо подать заявление с указанием даты возникновения нарушения его имущественного права и причин невозможности направить заявление в течение искового срока. Помимо основных документов к иску следует приложить бумагу, доказывающую уважительность причины, например, свидетельство о регистрации рождения ребенка или военный билет. Если суд примет документацию, то пропущенный период будет восстановлен, а значит, рассмотрение дела осуществиться в назначенный день по общим правилам.

Почему нельзя откладывать процедуру разделения имущества между супругами в долгий ящик?

Несмотря на тот факт, что, юридически правильно этот процесс начинать сразу после нарушения имущественных прав.

Если иск направляется в судебную инстанцию после установленного законом периода исковой давности, то решение по нему принимается на усмотрение судьи и при наличии доказательств нарушения имущественных прав.

Еще одной проблемой на пути процесса может стать факт изъятия имущества, купленного семейные деньги в тот момент, когда супруги находились в браке. Как показывает практика, чем больше времени проходит со дня расторжения семейных отношений, тем выше риск того, что один из бывших супругов без разрешения воспользуется общей собственностью по своему усмотрению.

Помимо этого, имущество (кроме недвижимости) с годами теряет в стоимости, поэтому если отложить процедуру по его разделу на лучшие времена, существует риск потери некоторой части средств.

Таким образом, при своевременном обращении в суд для разделения имущества позволит бывшим супругам решить проблему без затрат времени и потери средств.

Как развестись с мужем и разделить имущество: 5 факторов, которые нужно учесть + практические советы

Прекращение брака без споров об имуществе постепенно становится редким явлением. Поэтому в сознании женщин развод с мужем и раздел имущества становятся единым целым.

Возникает вопрос, как все грамотно провести, учитывая, что обычно приходится обращаться в суд и ждать необходимого для себя решения несколько месяцев?

Мы в этой статье расскажем, как правильно оформить развод и раздел имущества. Будет предоставлена информация о том, куда нужно обратиться и какие подготовить документы. А также вы узнаете об особенностях бракоразводного процесса в суде.

7 практических советов

Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.

Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.

Читайте так же:  Как подать на развод через мфц

Правильный выбор суда при разделе имущества

Спор о разделе имущества предполагает соблюдения правил подсудности. Если одновременно заявляются требования о расторжении брака и о собственности, то исковое заявление о разделе предъявляется по месту жительства второго супруга.

Когда же оспариваются недвижимость или земля, то дело может быть рассмотрено в суде по территории их расположения. Такие правила содержатся в ГПК. Согласно которым иск может быть подан и по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Обращение к мировому судье

У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.

Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.

Получение денежной компенсации

Если собственность нельзя поделить физически, то разрешается получение по суду денежного эквивалента своей доли.

Например, оспаривается супругами только автомобиль. Его, понятно разбить на части нельзя.

В таком случае один из супругов может претендовать на достойное денежное возмещение. Его размер будет составлять половину от текущей стоимости машины (если исходить из принципа равенства долей).

Упор на «профессиональные» вещи

В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.

В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.

Достижение мирового соглашения

Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.

Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.

Получение текста решения и исполнительного листа

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.

Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.

Оформление документов после суда

Решения суда о прекращении брака и разделе имущества бывает недостаточно. После него следует оформить в ЗАГСе свидетельство по разводу. Стоить это будет на сегодняшний день 650 рублей (они платятся каждым из супругов).

Если права на доставшееся по решению суда имущество подлежат регистрации (квартира, машина), то следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления документов на своё имя.

юридическая фирма

Когда делить: до развода или после

Какие сроки раздела имущества супругов?

В СКРФ точные данные, касающиеся отсчета периода давности, отсутствуют. Однако такая информация прописана в гражданском законодательстве. Согласно ст. 200 ГКРФ, начинать расчет исковой давности необходимо не со дня официального развода, а с момента, когда нарушается имущественное право бывшего мужа или жены.

Какие документы нужно предоставить для судебного процесса?

Для начала судебного разбирательства истцу потребуется предоставить в судебную инстанцию следующий пакет документов:

  • иск со всеми вытекающими требованиями;
  • бумаги, доказывающие факт заключение брака и последующего развода;
  • документы, подтверждающее право владения конкретным имуществом, например, квитанции о покупке, товарные чеки, выписки с расчетных счетов и т. д.;
  • паспорт.

Главной проблемой при разделении совместно приобретенного имущества для бывших супругов является сложность в достижении компромисса. Однако прежде чем обращаться в суд для решения вопроса необходимо попробовать договориться между собой.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет. Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры. В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Процедура раздела имущества при разводе

Итак, если люди решили расстаться и одновременно определить судьбу общей собственности, то обязательно нужно подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества.

Перед его подачей следует провести подготовку доказательств. В частности, нужно позаботиться об определении текущей стоимости оспариваемой собственности.

От нее будет напрямую зависеть госпошлина, необходимая для рассмотрения иска. Если же речь одновременно и о расторжении брака, то здесь предусмотрен отдельный платёж. Его сумма составит 600 рублей.

Дальше следует собрать требуемые документы при разводе.

В этот список входят:

  1. Копия паспорта.
  2. Свидетельства о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей.

Если расторжение брака обусловлено вескими причинами (алкоголизм мужа, проявление насилия в семье), то целесообразно приложить к иску все имеющиеся документальные подтверждения.

Теперь об имуществе. Следует составить список вещей, на которые претендует истец, с указанием их стоимости. Он станет составной частью искового заявления. Кроме того к нему нужно приложить и заключение эксперта (если таковое имеется).

Образец иска о разводе и разделе имущества должен также содержать акцент на то, что собственность была куплена именно в период брака. Поэтому к заявлению в суд прикладываются копии договоров, чеков и так далее.

Если муж уклоняется от развода, что делать

Когда муж не дает развод, то, само собой, понадобится судебное разбирательство. Оно может затянуться на не один месяц. Ведь если одна из сторон против развода, то суд предоставляет супругам дополнительное время на примирение, которое составляет три месяца.

Чтобы понять, как добиться развода, нужно изучить не только Семейный кодекс, но и законодательство по гражданскому процессу.

Там, в частности, содержатся нормы относительно правил оформления заявления на развод и раздел имущества, а также его подачи. Кроме того, в ГПК РФ прописана процедура рассмотрения дела в суде первой и последующих инстанций.

Развод с мужем и раздел имущества могут быть вместе предметом одного иска. Однако перед его подачей следует учесть финансовую сторону вопроса.

Читайте так же:  Ребенок полный отказ от еды

Ведь требования в части собственности нуждаются в отдельной оплате госпошлины. Она рассчитывается исходя из стоимости оспариваемых вещей.

Если бывший супруг откажется отдавать присужденное имущество, то придется возбудить исполнительное производство. Тогда уже проблемы с собственностью необходимо решать с помощью судебных приставов.

Теги статьи:

В этой статье

  • Когда лучше делить до или при разводе
  • Когда уместно отложить спор по имуществу. Раздел после развода
  • Когда лучше затянуть развод

Поставленный вопрос очень важен, а от того, какой на него дан ответ зависит то, как, где будет проходить раздел, будут ли преимущества у той или иной стороны.

Последовательность действий по делению нажитого зависит исключительно от обстоятельств вашего дела: закон допускает как раздел до или при разводе, так и после такового.

Пакет необходимых документов

Для обращения в суд понадобятся следующие документы:

  1. Само исковое заявление, раскрывающее заявляемые требования.
  2. Документы, подтверждающие факт пребывания в браке и факт его последующего расторжения.
  3. Документы, подтверждающие право на то или иное имущество. Это могут быть товарные чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, а также иные документы.
  4. Документы, удостоверяющие личность.

Основная проблема при разделе имущества – отсутствие согласия между бывшими мужем и женой в данном вопросе.

Раздел имущества в суде – процедура долгая и срочная, поэтому перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется попытаться установить соглашение о разделе имущества с бывшим супругом.

Почему не следует откладывать раздел имущества?

Несмотря на то, что раздел имущества возможен и по прошествии трехлетнего срока давности, многие юристы не рекомендуют откладывать процедуру по разделу совместной собственности.

Если заявление, в котором одна из сторон требует раздела имущества, подается после того, как истек отведенный законом срок для этого, то решение по делу принимается, по сути, на усмотрение судьи в зависимости от того, насколько другая сторона смогла доказать обстоятельства, нарушающие ее право на пользование или владение имуществом.

Еще одно обстоятельство, осложняющее процедуру — факт отчуждения имущества, которое было приобретено на совместные средства за период брака. Чем больше времени прошло после развода, тем больше вероятность, что один из супругов мог самовольно распорядиться совместной собственностью, ошибочно полагая, что отсутствие претензий от другой стороны позволяет ему распоряжаться имуществом.

Кроме того, со временем любые вещи теряют часть своей стоимости и обесцениваются, поэтому, откладывая процедуру по разделу имущества, есть риск потерять определенную денежную сумму. Исключение – объекты недвижимости, цена на которые возрастает с каждым годом.

Таким образом, своевременное решение данного вопроса способно существенно сэкономить время и упростить процедуру по разделу имущества.

[1]

ИНЮСТА

Вы здесь

Что делать с долгами

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы

Как делят имущество при разводе? Аксиомой семейного законодательства является то, что все приобретенное супругами в браке имущество делится пополам.

Однако правовые нормы Семейного кодекса РФ выписаны таким образом, что возможны и иные способы решения всех вопросов в отношении собственности, которую традиционно принято считать совместной.

Так, имущество, которое может быть разделено при разводе, супруги могут очертить в письменном соглашении, заверенном нотариально.

Это может быть как брачный контракт, так и сделка по разделу имущества на случай прекращения брака. При наличии одного из указанных документов, его положения будут иметь приоритет над нормами Семейного кодекса.

Если же нет договоренностей между супругами, то все вопросы по разделу собственности решает суд.

Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.

Заключение

В данной статье мы описали общие правила раздела собственности на случай развода. Хорошо, когда супругам удается договориться обо всём мирно и согласовать добровольный раздел имущества.

Однако нередко дело доходит до суда. При такой ситуации одним из вариантов положительного решения всех проблем станет обращение к юристу.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Раздел квартиры при разводе по Вашим правилам

Разделить и не потерять квартиру при разводе

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДЕЛИТЬ ЖИЛЬЁ, если недвижимость приобреталась за семейные деньги, а свидетельство о праве оформлено на одного из супругов? Кому отойдёт наибольшая доля в совместной собственности и как получить соразмерную компенсацию? Такие мысли посещают всех, кто столкнулся с неприятной историей, имя которой «Развод» и «Раздел имущества».

Чувство, что один попытается обмануть, не оставляет…

СТАТЬЯ ПОД НОМЕРОМ 39 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА недвусмысленно говорит нам, что доли супругов в общем имуществе являются равными, несмотря на это, судебная практика в России сформировалась весьма и весьма «разношёрстная». По одинаковым, казалось бы делам, суды выносят подчас диаметрально противоположные решения.

У нас есть пример в Мещанском суде, когда по двум различным бракоразводным процессам о разделе неделимого в натуре имущества — комнаты, в одном случае суд определил доли в праве, в другом передал квартиру мужу и присудил выплатить компенсацию в пользу жены.

На этом фоне обоснованными являются опасения, что при разводе и разделе квартиры возникнут сложности и один из супругов, пользуясь несовершенством закона и судебной практики, совершит попытку:

  • забрать бо́льшую долю в совместном имуществе;
  • обманом скрыть сбережения и недвижимость;
  • претендовать на Вашу долю в собственности.

Чтобы избежать злоупотреблений со стороны своей «второй половины», желательно готовиться к разводу заранее.

Конечно, часто невозможно предсказать развитие отношений, да и развод всегда происходит на эмоциях, что не позволяет принимать взвешенных решений.

Читайте так же:  Понятие раздела имущества

Но если подготовиться к разделу брака, и, как минимум, проконсультироваться с хорошим юристом по недвижимости, то можно отыскать скрываемое имущество и принять меры для защиты совместно нажитого.

Общаться с бывшим супругом неприятно, иногда страшно…

ДЕМОТИВАТОРОМ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ является то, что отношения вчерашних супругов всегда напряжённые. Тяжёлое испытание — общаться с человеком, с которым Вы прожили много лет, оказавшимся подлецом, или просто ставшим неприятным. По этой причине решить проблему мирным путём через заключение соглашения или брачный договор не представляется возможным.

Многие расходятся из-за насилия в семье, после чего любой контакт между супругами просто невыносим. Каждая встреча или телефонный разговор заканчиваются ссорой и расстроенными нервами. Напряжённые переговоры, случайная перепалка легко могут перерости в рукоприкладство.

Юрист по разводам, представляя интересы по доверенности без личного присутствия Доверителя, такую проблему устраняет.

В стрессовой ситуации человек не способен принимать взвешенные решения и часто совершает ошибки. Цена таким ошибкам — Ваши права на недвижимость ценой в миллионы рублей. Супруг, который сможет предсказать Вашу реакцию на умышленно созданную провокацию, гарантированно воспользуется возбуждённым состоянием в собственных корыстных целях — заполучить имущество.

В своей практике мы встречали ситуации, когда супруг, спровоцированный второй половиной, громко заявлял в суде о том, что отказывается от всех притязаний на имущество со словами «Да чтобы ты подавился».

Суды очень не любят подобные сцены и могут вынести в такой ситуации непредсказуемое решение, которое будет сложно исправить.

Хорошо, что рядом всегда находился опытный специалист, и споры решались в пользу наших Клиентов.

В наш офис на проспекте Мира много раз приходили Клиенты, которые в ссоре по разделу квартиры при разводе, «с горяча» отказывались от имущества в пользу своей «второй половины».

Нужно сказать, что мы всегда успешно выходили из такой ситуации, ведь пока не оформлен официальный отказ от собственности или дарственная, можно изменить своё решение, и поделить совместно нажитую недвижимость между супругами справедливо по закону.

А если Клиенту будет неловко или страшно сообщать супругу или супруге о новом решении, то наши юристы без зазрения совести поставят оппонента об этом в известность!

Мы возьмём на себя решение Ваших проблем

С ПЕРВОГО ДНЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ЗАЩИТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ и исключим попытки завладения собственностью со стороны второго супруга. Любая попытка совершения незаконных действий будет наносить ему вред и учитываться судом как недобросовестность и злоупотребление правом.

Следует отметить, что решение об установлении места проживания детей и передаче бо́льшей доли в совместной собственности всегда принимается в пользу добросовестного лица.

Кроме известных Вам активов, находящихся в распоряжении второго супруга, мы осуществим розыск скрытого имущества, которое умышленно утаивалось «второй половиной» на случай развода.

Так, супруги часто оформляют недвижимость на родственников и друзей, при этом фактически распоряжаясь ей — проживают, сдают в аренду и получают доход. Нередко оформляются фиктивные займы с целью «нагрузить» обязательствами вторую половину на случай развода и получить отступные в виде 100 % доли в подлежащей разделу квартире или комнате. Такие сделки необходимо признавать недействительными.

Всё, что приобреталось в тайне и без Вашего согласия, также является совместным имуществом, подлежащим разделу.

Сокрытие собственности от семьи — это грубое нарушение закона, и, безусловно, будет трактоваться в пользу пострадавшей добросовестной стороны.

Результат работы наших юристов

МЫ ГАРАНТИРУЕМ, что предпримем все необходимые меры для закрепления предусмотренных законом прав на имущество при разводе за Доверителем, включая долю в квартире, подлежащей разделу.

Помимо прав на недвижимость, по итогам бракоразводного процесса Клиент получает:

Штамп в паспорте «Брак расторгнут».

Право на половину всего имущества, нажитого в браке.

Право проживания или общения с детьми.

Мы обеспечим:

РАЗВОД БЕЗ ВАШЕГО КОНТАКТА С СУПРУГОЙ ИЛИ СУПРУГОМ

Это возможно и успешно используется в нашей работе. В рамках договора мы будем представлять интересы по доверенности, и это позволит:

  • Избежать неприятного общения с бывшим супругом.
  • Сберечь Ваше время и нервы.
  • Предотвратить необдуманные поступки и потерю денег.

РАЗВОД ПОД ВАШИМ ПОЛНЫМ КОНТРОЛЕМ

Все процедуры, сопровождающие раздел имущества, становятся понятными и логичными. Вы всегда знаете, что уже сделано и что необходимо делать в следующий момент, при этом:

  • Юрист всегда на связи.
  • Все действия согласованы с Вами.
  • Вы всегда в курсе ситуации.

УЧТЁМ ИНТЕРЕСЫ ДЕТЕЙ И ВСЕХ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ

Несовершеннолетние дети имеют особые права при разделе жилой недвижимости. Зарегистрированные лица также существенно усложняют процедуру развода, который должен учитывать их интересы, поэтому мы гарантируем:

  • Выделение обязательной доли несовершеннолетнего.
  • Сохранение прописки для особых категорий граждан.
  • Выселение из жилища недобросовестных лиц.

Примеры нашей судебной практики

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ в разрешении споров между супругами по разделу совместно нажитого имущества. Обязательно изучайте судебную практику перед принятием серьёзных решений — это позволит избежать необоснованных финансовых рисков и добиться главного результата — получить долю в квартире при разводе.

Источники

Литература


  1. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

  2. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.

  3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
  4. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
  5. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.
Раздел квартиры сроки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here