Помощь с материнским капиталом

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде в МФЦ. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    сведения из документа, подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
  • Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

    Читайте так же:  Смена водительского удостоверения при смене фамилии документы

      о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

    о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);

    из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

    Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

    • из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
    • договор строительного подряда;

    о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

    Для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо представить документы:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

    договор займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья.

    Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

      договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

    сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

    сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления — в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

    документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

    Важно!

    Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    Материнский капитал: новое

    Подписка на новости

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    10 марта 2020 16:39

    Федеральный закон от 01.03.2020 N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», вступающий в силу 12 марта 2020 года (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки), значительно усиливает господдержку семей с детьми: увеличивает размер материнского капитала, позволяет получать капитал уже за первого ребенка, делает распоряжение средствами капитала более простым и удобным, сокращает сроки и упрощает порядок получения капитала и распоряжения им, закрепляет новые возможности использования материнского капитала, продлевает срок действия программы.

    Материнский капитал за первого ребенка

    Одним из главных нововведений, согласно принятому закону, является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. Все семьи, в которых первенец рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 рублей.

    Читайте так же:  Ипотека для женщины с ребенком в разводе

    Увеличение суммы материнского капитала за второго ребенка

    Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 150 тыс. рублей и таким образом составляет 616 617 рублей. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на материнский капитал (например, если первые два ребенка появились до введения материнского капитала).

    Сокращение сроков оформления материнского капитала и распоряжения средствами

    Начиная с 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами можно будет быстрее. На выдачу сертификата МСК новый порядок отводит не больше пяти рабочих дней, на рассмотрение заявки о распоряжении средствами – не больше десяти рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до пятнадцати и двадцати дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

    До конца 2020 года сохраняются действующие нормативные сроки по материнскому капиталу. Для оформления сертификата это пятнадцать рабочих дней, для рассмотрения заявления семьи о распоряжении средствами – один месяц. На практике большинство территориальных органов Пенсионного фонда уже сегодня предоставляет соответствующие госуслуги в ускоренном режиме.

    Проактивное оформление сертификата материнского капитала

    Чтобы семьи не только быстрее получали материнский капитал, но и не тратили усилия на его оформление, в ближайшее время Пенсионный фонд приступит к проактивной выдаче сертификатов МСК. Это означает, что после появления ребенка материнский капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно.

    Сведения о появлении ребенка, дающего право на материнский капитал, будут поступать в ПФР из государственного реестра записей актов гражданского состояния. В настоящее время отделения фонда в регионах тестируют оформление сертификата по сведениям реестра ЗАГС и определяют необходимую для этого информацию о родителях и детях. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в личный кабинет мамы на сайте ПФР или портале госуслуг.

    Для семей с приемными детьми сохраняется прежний заявительный порядок оформления сертификата, поскольку сведения об усыновлении, необходимые для получения материнского капитала, могут представить только сами приемные родители.

    Направление материнского капитала на оплату кредита через банки

    Утвержденные изменения делают более удобным распоряжение материнским капиталом на самое востребованное у семей направление программы – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. Чтобы оперативнее направлять материнский капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса. Предоставление данной услуги будет развиваться по мере заключения соглашений между банками и Пенсионным фондом России.

    Материнский капитал для строительства домов на садовых участках

    Принятые поправки законодательно закрепили право семей использовать материнский капитал для строительства жилого дома на садовом участке. Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья.

    Продление программы материнского капитала

    Действие программы материнского капитала продлено на пять лет – до конца 2026 года. Все семьи, в которых до этого времени, начиная с 2020-го, появятся новорожденные или приемные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского капитала.

    Поясним, реализация перечисленных изменений по программе материнского капитала в 2020 году потребует увеличения соответствующих расходов бюджета Пенсионного фонда почти на 112 млрд рублей — с 316,4 млрд до 428,3 млрд рублей. В 2021 году дополнительные расходы фонда на программу МСК составят 193,1 млрд рублей, в 2022 году – 282,7 млрд рублей.

    Как обналичить материнский капитал в 2020 году

    Популярные вопросы

    Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

    Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

    Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

    Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

    — Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

    Займ под материнский капитал в 2020 году

    С 1 января 2020 года впервые за несколько лет был проиндексирован материнский капитал. Он увеличился на 13 600 рублей (3%) до 466 617 рублей. Индексация коснулась всех семей, которые на конец 2019 года не успели воспользоваться маткапиталом или потратили его частично. Но главное изменение — маткапитал теперь будут платить и за первенца. За второго ребенка положена дополнительная выплата в 150 000 рублей.

    Читайте так же:  Документы на алименты на ребенка без брака

    Молодые семьи, которые об этом узнают, порой думают: мол, может быть, взять кредит на новый ремонт или телевизор под материнский капитал? Все в семью! Но не тут-то было: по закону займ может быть только целевым — потратить его можно на улучшение жилищных условий.

    — Семья может взять займ и потратить средства материнского капитала на то, чтобы оплатить первоначальный взнос, погасить основной долг или выплатить проценты по займам на покупку или строительство жилья, — говорит Павел Навалихин, старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Это, кстати, касается и ипотечных кредитов.

    Важный момент: таким способом нельзя оплачивать штрафы, комиссии и пени! Так что, если у вас накопился приличный долг, сначала надо погасить его, и только потом брать займ.

    — Обратите внимание: выдать займ под материнский капитал могут банки и кредитные потребительские кооперативы, — отмечает Навалихин. – В сомнительных организациях, которые могут в какой-то момент показаться более выгодными, получить его не удастся.

    Как получить займ

    Когда молодые родители, впервые столкнувшиеся с бумажной волокитой, думают о том, как получить займ под материнский капитал, им кажется, что это очень тяжело. Но на самом деле ничего сложного в этом нет. Правда, свободное время все же понадобится: лучше выделить несколько дней на то, чтобы спокойно заняться оформлением документов.

    — Сама процедура проходит в несколько этапов, — рассказывает юрист. — Для начала необходимо выбрать банк и заключить с ним кредитный договор. После этого нужно будет обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

    Какие документы необходимы для займа

    — В любом случае вам понадобится заявление в Пенсионный фонд и паспорт, — говорит юрист. — Обязательно нужен документ, удостоверяющий личность владельца сертификата. Если вы подаете документы с помощью представителя, понадобится и его паспорт. В случае, если, например, сертификат у мамы, а стороной сделки по покупке или строительству жилья является папа, понадобится также его паспорт и свидетельство о браке. В остальном, у разных банков разные требования к заёмщикам, поэтому документы, необходимые для получения займа лучше уточнить там, где такой займ берётся.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Перечень документов также отличается в зависимости от того, на что вам нужен заем. Гасите долг за строительство дома? Одно дело. Вносите первоначальный взнос за новую квартиру – совсем другое.

    Если вы направляете средства маткапитала на погашение долга и процентов по кредиту, вам могут понадобиться:

    • Копия договора купли-продажи и выписка из Единого госреестра о правах на жилье;
    • Копия договора участия в долевом строительстве и документ, в котором указана информация об уже внесенной сумме и о том, сколько еще нужно внести;
    • Копия разрешения на строительство;
    • Копия кредитного договора на покупку или строительство жилья;
    • Копия договора об ипотеке;
    • Обязательство оформить доли в новом жилье на супруга и детей.

    Если вы направляете средства маткапитала на погашение долга и процентов по кредиту, вам могут понадобиться:

    • Копия кредитного договора;
    • Справка о том, какую сумму долга нужно погасить;
    • Копию договора об ипотеке;
    • Выписку из Единого госреестра о правах на жилье;
    • Копию договора об участии в долевом строительстве;
    • Выписку из реестра членов кооператива;
    • Обязательство оформить доли на супруга и детей;
    • Документ, который подтвердит получение денег по договору займа.

    Как обналичивают материнский капитал и какие могут быть последствия

    Всем снова привет! Объявления с предложениями обналичить маткапитал сегодня можно встретить на каждом шагу. В подавляющем большинстве такая реклама предусматривает мошеннические схемы, за которые можно «заработать» себе большой штраф и даже уголовную ответственность.

    [3]

    Но есть и законно работающие посредники и способы.

    Итак, на повестке дня – обналичивание материнского капитала: отзывы, процедура легального вывода средств и принцип работы «серых» схем.

    Погашение банковского займа

    Законодатель все же предусмотрел еще один вариант использования семейного капитала до достижения ребенком трех лет – это направление средств на выплату по кредитам.

    • Внесение первоначального взноса по ипотеке либо займу.
    • Частичное погашение ипотечного кредита.
    • Выплата процентов по ипотеке.

    Использовать таким образом сертификат можно не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе, функционирующем от трех лет и более.

    Стоит иметь в виду, что микрофинансовые организации (МФО) сюда не относятся.

    Именно данный вариант используется чаще всего посредниками, обещающими обналичить семейный сертификат: формально предоставляется займ, который впоследствии погашается Пенсионным фондом.

    Отзывы

    Реальные отзывы тех, кто обналичил свой сертификат, по вполне логичным причинам отыскать в сети непросто. Зато можно «вдохновиться» официальными отчетами судебных процессов:

    • Так в 2018 году в городе Челябинск семья приобрела недвижимость в доме 1920 года постройки с износом в 70 %, после чего продала ее по истечении нескольких месяцев. Через суд Пенсионный фонд взыскал с семьи размер материнского капитала в полном объеме.
    • В Белгородской области владелица сертификата обратилась в контору для оформления фиктивного договора займа на приобретение дома. Организация присвоила себе перечисленную ПФР сумму денег, после чего женщина обратилась в полицию. В результате уголовное дело было заведено не только на мошенническую фирму, но и на держателя сертификата как на соучастницу.

    Известны также случаи фиктивного оформления ипотеки, договора на проведение ремонтных работ, оценки стоимости жилья и т.п.

    Какие организации занимаются займами под маткапитал

    Кредитованием под залог недвижимости с дальнейшим погашением средствами семейного капитала занимаются некоторые банковские учреждения, кредитные кооперативы и иные частные фирмы.

    Пожалуй, это наиболее надежный метод выведения средств с сертификата. Такие займы выдает в том числе и Сбербанк. Главное, соответствовать указанным требованиям касательно возраста, кредитоспособности, кредитной истории и т.п.

    Банк предоставляет займ от 300 000 рублей со сроком до 5 лет. По факту кредит погашается Пенсионным фондом в первые 2-3 месяца. Остальное время отведено на случай, если ПФР по каким либо причинам отклонит заявку.

    Вариант имеет свои «за» и «против»:

    Читайте так же:  Психологическое насилие детей в семье
    Достоинства Недостатки
    Относительная безопасность – банк не допустит сделку с «серой» недвижимостью Банком оценивается кредитоспособность клиента: постоянный официальный доход обязателен
    При быстром погашении сумма процентов составит всего 10-15 000 при займе равном величине маткапитала Необходимость внесения первоначального взноса (10-15 %)
    Не редки случаи бюрократических проволочек со стороны ПФР

    Кооператив

    Данный вариант возник на почве труднодоступности аналогичных займов в банках.

    Объявления различных финансовых компаний и кооперативов звучат весьма многообещающе: «Обналичивание без посредников», «Деньги сразу», «Займ под маткапитал без отказов за 1 день» и т.п. Разобраться в законности такой деятельности бывает непросто.

    Кредитные кооперативы обычно предлагают следующую схему по обналичиванию:

    1 — Владелец сертификата выбирает недвижимость для покупки.

    2 — Собирает документы:

    • Паспорт;
    • СНИЛС;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • ИНН;
    • Свидетельство о браке;
    • Сертификат материнского капитала;
    • Реквизиты банковского счета;
    • Справка из ПФР об остатке средств по сертификату.

    3 — Обращается в кооператив или иную организацию для оформления договора займа. Фирма переводит средства на счет продавца недвижимости.

    4 — Далее держатель сертификата обращается в Пенсионный фонд с заявлением на погашение займа средствами маткапитала.

    По сути, данный способ не нарушает закона, если приобретается реальная недвижимость у реального продавца. ПФР имеет право проверить, куда именно направляются средства.

    В отличие от банков, кооперативы не взимают ежемесячные проценты, а изначально озвучивают размер комиссионного вознаграждения, который может достигать 50 % от суммы займа.

    Еще одна загвоздка в том, что ПФР может отказать в одобрении заявления и тогда заемщику придется и погашать тело кредита, и выплачивать комиссию фирме.

    Итак, подведем итоги:

    [2]

    Достоинства Недостатки
    Оперативное получение денег – до 1 дня Огромные комиссионные
    Отсутствие проверки кредитоспособности и кредитной истории заемщика – заявка одобряется в 99 % случаев Риск наткнуться на мошенников
    Риск получения отказа от ПФР

    Регламентируемые выплаты с маткапитала

    Сертификат о получении семейного капитала выдается семьям, родившим второго и последующего ребенка, с 2007 года. Постепенно сумма росла и добавлялись новые направления для использования средств.

    На сегодняшний день размер государственной помощи составляет 453 026 рублей.

    На что можно использовать деньги материнского капитала согласно букве закона:

    • Улучшение жилищных условий семьи (приобретение или строительство).
    • Образование детей.
    • Покупка товаров для адаптации детей-инвалидов.
    • Формирование накопительной части пенсии матери.
    • Денежные выплаты.

    Отдельно поясню последний пункт.

    В 2015 и 2016 годах государство узаконило единственный способ частичного обналичивания семейного (материнаского) капитала: владельцы сертификатов имели право получить на руки сумму в 20 и 25 тысяч рублей соответственно.

    В 2018 году появилась еще одна возможность получить живые деньги с сертификата – ежемесячное пособие до полутора лет. Условия озвучены следующие:

    1. Второй ребенок родился либо был усыновлен после 1 января 2018 года.
    2. Величина среднедушевого дохода семьи менее 1,5 прожиточного минимума.

    Размер пособия пропорционален прожиточному минимуму в конкретном регионе, в среднем по стране он равен 10 000 рублям.

    Законные способы

    Схемы обналички бывают разными. Одна из самых популярных — махинация через улучшение жилищных условий, когда фиктивная сделка проводится через близких друзей или специальные фирмы, а жилье на самом деле не приобретается. Пенсионный фонд переводит «продавцу» материнский капитал, часть он оставляет себе, а часть передает владельцу сертификата. Реже подделывают документы об образовании, имитируя, что ребенок посещает какие-то курсы.

    Впрочем, все это легко проверяется и при выявлении несоответствий, мама может, как минимум, лишиться капитала, а, как максимум, получить штраф или срок за мошенничество.

    Ежемесячные выплаты на карту мамы

    — Этот способ сложно назвать «обналичкой» в полном смысле, но по факту он ей является, — объясняет Павел Навалихин. — Недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей, родившихся после 1 января 2018 года, могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

    Тут есть важный момент — доход каждого члена семьи, включая новорожденного, не должен превышать 2-кратный прожиточный минимум трудоспособного населения, установленный в субъекте Российской Федерации.

    В таком случае до того, как ребенку исполнится три года, мама будет получать такую выплату.

    Реальное приобретение жилья

    — Чисто теоретически можно по-настоящему купить квартиру с использованием материнского капитала, а спустя какое-то время продать ее, — отмечает юрист. — Но будьте готовы к тому, что за сделкой будут следить органы опеки и они не позволят ухудшить жилищные условия ребенка. Так что купить большую квартиру, а потом поменять ее на маленькую, на практике вряд ли получится. Если вы все-таки собираетесь так сделать, могу посоветовать при покупке первой квартиры не наделять ребенка большими долями, так как в следующей квартире доля малыша должна быть не меньше, чем в предыдущей.

    Еще один способ — реальная покупка квартиры у бабушки и дедушки ребенка. Законом это не запрещено, так что мошенничества не будет. А бабушка и дедушка могут вернуть молодой семье часть денег из своих накоплений, но и это по факту не является обналичкой.

    Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

    — Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома — это нововведение появилось только в 2020 году.

    Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

    [1]

    Пошаговая инструкция

    1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.

    Подготовьте все необходимые документы.

    Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

    Читайте так же:  Защита прав детей дошкольного возраста

    Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).

    Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Правила и условия покупки

    — Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

    Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

    Документы

    Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Важно: если один из этапов покупки нового жилья — продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

    Как составить договор

    Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

    — В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

    Мошеннические схемы по обналичиванию

    Описанные выше варианты относятся к относительно легальным. Но за навязчивой рекламой чаще всего прячутся теневые организации, практикующие замаскированные серые схемы обналичивания государственных сертификатов.

    Существует несколько таких способов:

    • Подставной продавец квартиры от кооператива, получив средства от Пенсионного фонда, передает часть покупателю, т.е. владельцу сертификата.
    • Кооператив скупает аварийные жилплощади, стоимость которых в разы ниже размера маткапитала, и реализует за полную цену сертификата.
    • Сделка фиктивна, а квартира существует только на бумаге. После подписания договора и раздела денежной суммы от ПФР держатель сертификата не становится собственником недвижимости.

    На заметку! Рассмотренные варианты являются незаконными и попадают под статью уголовного кодекса 159.2 – мошенничество при получении выплат. Нарушителям грозит лишение свободы до 6 лет.

    Как обезопасить себя от неприятностей с законом

    В декабре 2018 года Пенсионный фонд был наделен полномочиями по проверке жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Несмотря на то, что у ПФР по-прежнему не так много ресурсов для доскональной проверки каждой заявки, нужно быть готовым к разным сценариям.

    Если Пенсионный фонд обнаружит, что жилищные условия детей не были улучшены в ходе проведения сделки с недвижимостью, то выделенные деньги придется возвращать через суд. Кроме того, никто не отменял риск попадания под УК РФ.

    Если возникла необходимость в приобретении жилья, но ребенку не исполнилось 3 лет, лучше обратиться в государственный банк. Пусть это потребует больше времени и документов, но с точки зрения закона данная процедура будет «чище».

    При этом важно помнить, что приобретенная жилплощадь должна быть поделена между членами семьи с отдельными долями для детей. Эта процедура проводится после снятия обременения с квартиры.

    Если по каким-либо причинам банковское учреждение Вам не подходит, обратитесь в кредитный кооператив. Есть среди подобных организаций те, кто функционирует на законных основаниях.

    При этом обращайте внимание на следующие моменты:

    1. Организация должна иметь официальный статус кооператива, а не КПК или ООО. У нее должен быть официальный сайт, отзывы на независимых ресурсах и срок работы от 3 лет.
    2. У фирмы должен быть свой офис и заключение договора должно осуществляться в нем.
    3. Договор следует прочитать крайне внимательно, в частности, обратить особое внимание на: размер комиссии, предусмотрены ли штрафы, каковы сроки перевода денег и оформления кредита.

    Остерегайтесь предложений о манипуляциях с сертификатом без фактического приобретения жилья. Если правовики выявят нелегальную деятельность фирмы, все проведенные сделки будут аннулированы.

    Будьте внимательны и отнеситесь со всей ответственностью к выделенным государством деньгам.

    А я благодарю Вас за внимание. Надеюсь, что статья оказалась для полезной.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подписывайтесь на обновления и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

    Источники

    Литература


    1. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

    2. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

    3. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
    4. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
    5. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.
    Помощь с материнским капиталом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here